Remate Judicial — Expediente 26-000830-1765-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca Lote de Potrero
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada íntegramente con gravámenes a favor del Banco Nacional (dos hipotecas). No hay cargas de terceros. Acceso no público (calle de uso restringido). Evaluar posibilidad de cancelación de hipotecas o pago de deudas para liberar gravámenes post-remate; considerar costos de desocupación y obtención de título limpio.
Remate de finca 607914 ( matrícula 00607914000 ) con derecho 000, ubicada en Moravia, San José. Hay dos hipotecas registradas a favor del Banco Nacional de Costa Rica sobre la finca (primer y segundo grado). Edicto fija base de remate y plazos de subasta. El inmueble rematado parece ser la totalidad de la finca (derecho 000). Acceso por calle de uso restringido. No constan construcciones descritas en el registro. No hay otras cargas reportadas a terceros distintos al acreedor Banco Nacional. El propietario es Reserva Capilerón S.A.
Alcance del Remate
100% de la finca 00607914000
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de Segundo Grado anotada en Tomo 2014, Asiento 00036332-01-0001-001 a favor BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; Deudor Gustavo Alberto Arguello Hidalgo; Monto: 22,000,000; Vence: 2034; Base de Remate: CAP ADEUDADO; GRADO: SEGUNDO GRADO
Puntos a Favor
- Remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000).
- La carga base coincide con el edicto (Banco Nacional de Costa Rica).
- No hay terceros ajenos reportados en el registro.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
- Estipulación de pago: cheques certificados emitidos a favor del despacho
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gustavo Alberto Arguello Hidalgo / Gustavo Guillermo Arguello Gonzalez. Finca matrícula 00607914000, Lote Potrero, Moravia, San José. Base: 50,840,669.71 CRC. Subastas: 13/05/2026 10:30; 21/05/2026 10:30 (75%); 29/05/2026 10:30 (25%).
Notas Generales
- Base de venta: 50,840,669.71 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo la hipoteca de segundo grado anotada Tomo 2014, Asiento 00036332-01-0001-001.
- Matrícula de la finca: 00607914000; Lote de Potrero; ubicada en Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José.
- Las subastas se realizarán a las 10:30 en las fechas indicadas; si no hay postores, segunda y tercera subasta con las bases y porcentajes indicados.
- Se aceptarán cheques certificados emitidos a favor del despacho.
- Publicación de edictos por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca de Segundo Grado anotada al Tomo. 2014, Asiento: 00036332-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00607914000 la cual es terreno LOTE DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 02 SAN JERONIMO, CANTÓN 14 MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ, CALLE DE USO RESTRINGIDO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 MTS 50 CMS; al SUR QUEBRADA PLATANARES; al ESTE JUAN RAFAEL VILLALOBOS BARQUERO y al OESTE MIGUEL CALVO ZUÑIGA. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de mayo del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA MIL QUINIENTOS DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra GUSTAVO ALBERTO ARGUELLO HIDALGO, GUSTAVO GUILLERMO ARGUELLO GONZALEZ EXP:26-000830-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de marzo del año 2026. Lic. Iván Tiffer Vargas, Juez Tramitador(a). Referencia N°: 2026191293, publicación número: 1 de 2