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Terreno agrícola de 8 261 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Jerónimo
Finca 0607914Expediente 26-000830-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 29 may 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,89× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡43 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡50 840 669,71
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡12 710 167,42
DOCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡38 130 502,28
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA MIL QUINIENTOS DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 840 670
Depósito para participar₡25 420 335
2º Remate
Base₡12 710 167
Depósito para participar₡6 355 084
3º Remate
Base₡38 130 502
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5 200/m²
Zona 114-02-R08 · Pedregal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡5 200/m² (114-02-R08) y urbano ₡22 000/m² (114-02-U08). Se muestra el rural porque el terreno (8 261 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,261 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡42 957 200
0,89×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 11 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 may 2026
₡50 840 670· ₡6 154/m²1,18×
2.º remate21 may 2026
₡12 710 167· ₡1 539/m²0,30×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0607914
Derecho000
Tipoterreno LOTE DE POTRERO
Plano Catastrado113828722009
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Jerónimo
Ubicación CompletaDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,261 m²
NorteGUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; CALLE DE USO RESTRINGIDO; FRENTE A ELLA 9 MTS 50 CMS
SurQUEBRADA PLATANARES
EsteJUAN RAFAEL VILLALOBOS BARQUERO
OesteMIGUEL CALVO ZUÑIGA
Detalle CompletoNorte: GUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; Calle de uso restringido; frente 9 m 50 cm; Sur: Quebrada Plataneres; Este: Juan Rafael Villalobos Barquero; Oeste: Miguel Calvo Zuniga
HipotecasHipoteca de Segundo Grado anotada al Tomo 2014, Asiento: 00036332-01-0001-001
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Estipulación de pago: cheques certificados emitidos a favor del despacho
Expediente26-000830-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoGUSTAVO ALBERTO ARGUELLO HIDALGO; GUSTAVO GUILLERMO ARGUELLO GONZALEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezIván Tiffer Vargas
CargoJuez Tramitador(a)
Emitido en23 de marzo de 2026
Fecha2026-03-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gustavo Alberto Arguello Hidalgo / Gustavo Guillermo Arguello Gonzalez. Finca matrícula 00607914000, Lote Potrero, Moravia, San José. Base: 50,840,669.71 CRC. Subastas: 13/05/2026 10:30; 21/05/2026 10:30 (75%); 29/05/2026 10:30 (25%).

  • Base de venta: 50,840,669.71 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo la hipoteca de segundo grado anotada Tomo 2014, Asiento 00036332-01-0001-001.
  • Matrícula de la finca: 00607914000; Lote de Potrero; ubicada en Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José.
  • Las subastas se realizarán a las 10:30 en las fechas indicadas; si no hay postores, segunda y tercera subasta con las bases y porcentajes indicados.
  • Se aceptarán cheques certificados emitidos a favor del despacho.
  • Publicación de edictos por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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