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Farmland (8,261 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Jerónimo
Property no. 0607914Case 26-000830-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, May 29, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.89× the tax value
Land ≈ ₡43 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 13, 2026
13 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡50,840,669.71
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 21, 2026
21 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡12,710,167.42
DOCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 29, 2026
29 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡38,130,502.28
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA MIL QUINIENTOS DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡50,840,670
Deposit to bid₡25,420,335
2nd Auction
Base price₡12,710,167
Deposit to bid₡6,355,084
3rd Auction
Base price₡38,130,502
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,200/m²
Zone 114-02-R08 · Pedregal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡5,200/m² (114-02-R08) and urban ₡22,000/m² (114-02-U08). The rural value is shown because the land (8,261 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,261 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡42,957,200
0.89×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 11% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 13, 2026
₡50,840,670· ₡6,154/m²1.18×
2nd auctionMay 21, 2026
₡12,710,167· ₡1,539/m²0.30×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0607914
Share000
Typeterreno LOTE DE POTRERO
Cadastral Survey Plan113828722009
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Jerónimo
Full LocationDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José
SizeOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)8,261 m²
NorthGUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; CALLE DE USO RESTRINGIDO; FRENTE A ELLA 9 MTS 50 CMS
SouthQUEBRADA PLATANARES
EastJUAN RAFAEL VILLALOBOS BARQUERO
WestMIGUEL CALVO ZUÑIGA
Full DetailNorte: GUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; Calle de uso restringido; frente 9 m 50 cm; Sur: Quebrada Plataneres; Este: Juan Rafael Villalobos Barquero; Oeste: Miguel Calvo Zuniga
MortgagesHipoteca de Segundo Grado anotada al Tomo 2014, Asiento: 00036332-01-0001-001
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Estipulación de pago: cheques certificados emitidos a favor del despacho
Case Number26-000830-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantGUSTAVO ALBERTO ARGUELLO HIDALGO; GUSTAVO GUILLERMO ARGUELLO GONZALEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIván Tiffer Vargas
PositionJuez Tramitador(a)
Issued in23 de marzo de 2026
Date2026-03-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gustavo Alberto Arguello Hidalgo / Gustavo Guillermo Arguello Gonzalez. Finca matrícula 00607914000, Lote Potrero, Moravia, San José. Base: 50,840,669.71 CRC. Subastas: 13/05/2026 10:30; 21/05/2026 10:30 (75%); 29/05/2026 10:30 (25%).

  • Base de venta: 50,840,669.71 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo la hipoteca de segundo grado anotada Tomo 2014, Asiento 00036332-01-0001-001.
  • Matrícula de la finca: 00607914000; Lote de Potrero; ubicada en Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José.
  • Las subastas se realizarán a las 10:30 en las fechas indicadas; si no hay postores, segunda y tercera subasta con las bases y porcentajes indicados.
  • Se aceptarán cheques certificados emitidos a favor del despacho.
  • Publicación de edictos por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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