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Terrain agricole de 8 261 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Jerónimo
Propriété n° 0607914Dossier 26-000830-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 29 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡43 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
50 840 669,71 ₡
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
12 710 167,42 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule diez horas treinta minutos
38 130 502,28 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA MIL QUINIENTOS DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 840 670 ₡
Dépôt de garantie25 420 335 ₡
2e enchère
Mise à prix12 710 167 ₡
Dépôt de garantie6 355 084 ₡
3e enchère
Mise à prix38 130 502 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 200/m²
Zone 114-02-R08 · Pedregal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 200/m² (114-02-R08) et urbain ₡22 000/m² (114-02-U08). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 261 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,261 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 957 200
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mai 2026
₡50 840 670· ₡6 154/m²1,18×
2e enchère21 mai 2026
₡12 710 167· ₡1 539/m²0,30×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0607914
Quote-part000
Typeterreno LOTE DE POTRERO
Plan cadastral113828722009
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Jerónimo
Emplacement completDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José
SuperficieOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,261 m²
NordGUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; CALLE DE USO RESTRINGIDO; FRENTE A ELLA 9 MTS 50 CMS
SudQUEBRADA PLATANARES
EstJUAN RAFAEL VILLALOBOS BARQUERO
OuestMIGUEL CALVO ZUÑIGA
Détail completNorte: GUSTAVO ARGUELLO GONZALEZ; Calle de uso restringido; frente 9 m 50 cm; Sur: Quebrada Plataneres; Este: Juan Rafael Villalobos Barquero; Oeste: Miguel Calvo Zuniga
HypothèquesHipoteca de Segundo Grado anotada al Tomo 2014, Asiento: 00036332-01-0001-001
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Estipulación de pago: cheques certificados emitidos a favor del despacho
N° de dossier26-000830-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurGUSTAVO ALBERTO ARGUELLO HIDALGO; GUSTAVO GUILLERMO ARGUELLO GONZALEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeIván Tiffer Vargas
FonctionJuez Tramitador(a)
Émis à23 de marzo de 2026
Date2026-03-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gustavo Alberto Arguello Hidalgo / Gustavo Guillermo Arguello Gonzalez. Finca matrícula 00607914000, Lote Potrero, Moravia, San José. Base: 50,840,669.71 CRC. Subastas: 13/05/2026 10:30; 21/05/2026 10:30 (75%); 29/05/2026 10:30 (25%).

  • Base de venta: 50,840,669.71 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo la hipoteca de segundo grado anotada Tomo 2014, Asiento 00036332-01-0001-001.
  • Matrícula de la finca: 00607914000; Lote de Potrero; ubicada en Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia San José.
  • Las subastas se realizarán a las 10:30 en las fechas indicadas; si no hay postores, segunda y tercera subasta con las bases y porcentajes indicados.
  • Se aceptarán cheques certificados emitidos a favor del despacho.
  • Publicación de edictos por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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