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Terreno agrícola de 1,5 ha en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0296414Expediente 26-000833-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 28 ago 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡7 376 000
Siete millones seiscientos setenta y seis mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡5 532 000
Quince millones cuarenta y dos mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡1 844 000
Un millón ochocientos cuarenta y cuatro mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 376 000
Depósito para participar₡3 688 000
2º Remate
Base₡5 532 000
Depósito para participar₡2 766 000
3º Remate
Base₡1 844 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 000/m²
Zona 210-02-R06 · La Vieja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡4 000/m² (210-02-R06) y urbano ₡15 000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). Se muestra el rural porque el terreno (15 337 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 15,337 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡61 348 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 ago 2026
₡7 376 000· ₡481/m²0,12×
2.º remate20 ago 2026
₡5 532 000· ₡361/m²0,09×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0296414
Derecho005
TipoTERRENO LOTE 15 PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoA-1470111-2010
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2 - Florencia, Cantón 10 - San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaQUINCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)15,337 m²
NorteLote 11, 12, 14; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
SurLote 16; Luis Ángel Arroyo Morales; Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro
EsteQuebrada Tortuga; Carlos Campos Castro
OesteCalle Pública; Álvaro Araya Rodríguez; María Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
Detalle CompletoAl norte colinda con Lote 11, 12, 14 y con Álvaro Fernando Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al sur con Lote 16 y con Luis Ángel Arroyo Morales, Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos, Álvaro Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al este con Quebrada Tortuga y Carlos Campos Castro; al oeste con Calle Pública, Álvaro Araya Rodríguez, María Castro Solano, Carlos Campos Castro y Álvaro Fernando Araya Rodríguez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 15,537 m2 (texto indica 15,337 m2; se puede confirmar en plano A-1470111-2010).
  • Plano: A-1470111-2010.
  • BASE DEL PRIMER REMATE: 7,376,000 CRC
  • BASE DEL SEGUNDO REMATE: 5,532,000 CRC (75% de la base original)
  • BASE DEL TERCER REMATE: 1,844,000 CRC (25% de la base original)
  • Remate sujeto a reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Expediente26-000833-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteODILIE HERRERA ARRIETA
DemandadoJOHAN OMAR ARAYA CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con veinticinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-25

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 296414-005, lote 15 para agricultura, ubicada en Florencia (Distrito 2), San Carlos (Cantón 10), Alajuela. Área 15,537? (texto indica 15337 m2). Plan A-1470111-2010. Base de 7,376,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de las Leyes de Aguas y Caminos Públicos. Remates: primerRemate 12-ago-2026 a las 15:00 con base 7,376,000 CRC; segundoRemate 20-ago-2026 a las 15:00 con base 5,532,000 CRC (75%); tercerRemate 28-ago-2026 a las 15:00 con base 1,844,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 26-000833-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026201915, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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