edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000833-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) CRC 7,376,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 12, 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
quince horas
CRC 7,376,000
Siete millones seiscientos setenta y seis mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
August 20, 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
quince horas
CRC 5,532,000
Quince millones cuarenta y dos mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
August 28, 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
quince horas
CRC 1,844,000
Un millón ochocientos cuarenta y cuatro mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,376,000
Depósito para participarCRC 3,688,000
2º Remate
BaseCRC 5,532,000
Depósito para participarCRC 2,766,000
3º Remate
BaseCRC 1,844,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA
Finca / Matrícula0296414
Derecho005
TipoTERRENO LOTE 15 PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoA-1470111-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2 - Florencia, Cantón 10 - San Carlos, Provincia de Alajuela
MedidaQUINCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)15,337 m²
Linderos
NorteLote 11, 12, 14; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
SurLote 16; Luis Ángel Arroyo Morales; Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro
EsteQuebrada Tortuga; Carlos Campos Castro
OesteCalle Pública; Álvaro Araya Rodríguez; María Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
Detalle CompletoAl norte colinda con Lote 11, 12, 14 y con Álvaro Fernando Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al sur con Lote 16 y con Luis Ángel Arroyo Morales, Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos, Álvaro Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al este con Quebrada Tortuga y Carlos Campos Castro; al oeste con Calle Pública, Álvaro Araya Rodríguez, María Castro Solano, Carlos Campos Castro y Álvaro Fernando Araya Rodríguez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Mide 15,537 m2 (texto indica 15,337 m2; se puede confirmar en plano A-1470111-2010).
- Plano: A-1470111-2010.
Condiciones del Remate
- BASE DEL PRIMER REMATE: 7,376,000 CRC
- BASE DEL SEGUNDO REMATE: 5,532,000 CRC (75% de la base original)
- BASE DEL TERCER REMATE: 1,844,000 CRC (25% de la base original)
- Remate sujeto a reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Información del Caso
Expediente26-000833-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteODILIE HERRERA ARRIETA
DemandadoJOHAN OMAR ARAYA CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con veinticinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-25
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 296414-005, lote 15 para agricultura, ubicada en Florencia (Distrito 2), San Carlos (Cantón 10), Alajuela. Área 15,537? (texto indica 15337 m2). Plan A-1470111-2010. Base de 7,376,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de las Leyes de Aguas y Caminos Públicos. Remates: primerRemate 12-ago-2026 a las 15:00 con base 7,376,000 CRC; segundoRemate 20-ago-2026 a las 15:00 con base 5,532,000 CRC (75%); tercerRemate 28-ago-2026 a las 15:00 con base 1,844,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 26-000833-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026201915, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 414-03571-01-0237-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 296414-005, la cual es terreno TERRENO LOTE 15 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 11, 12, 14, ÁLVARO FERNANDO ARAYA RODRÍGUEZ, MARÍA TERESA CASTRO SOLANO Y CARLOS CAMPOS CASTRO Y ÁLVARO FERNANDO ARAYA RODRÍGUEZ; al SUR LOTE 16, LUIS ÁNGEL ARROYO MORALES, RONADL GERARDO ARROYO VILLALOBOS, ÁLVARO FERNANDO ARAYA RODRÍGUEZ Y MARÍA TERESA CASTRO SOLANO Y CARLOS CAMPOS CASTRO; al ESTE QUEBRADA TORTUGA Y CARLOS CAMPOS CASTRO y al OESTE CALLE PUBLICA, ÁLVARO ARAYA RODRÍGUEZ Y MARÍA CASTRO SOLANO Y CARLOS CAMPOS CASTRO Y ÁLVARO FERNANDO ARAYA RODRÍGUEZ. MIDE: QUINCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1470111-2010. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ODILIE HERRERA ARRIETA contra JOHAN OMAR ARAYA CASTRO EXP:26-000833-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veinticinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201915, publicación número: 1 de 2