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Terrain agricole de 1,5 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0296414Dossier 26-000833-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡61,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
7 376 000 ₡
Siete millones seiscientos setenta y seis mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
5 532 000 ₡
Quince millones cuarenta y dos mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
1 844 000 ₡
Un millón ochocientos cuarenta y cuatro mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 376 000 ₡
Dépôt de garantie3 688 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 532 000 ₡
Dépôt de garantie2 766 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 844 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 210-02-R06 · La Vieja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡4 000/m² (210-02-R06) et urbain ₡15 000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 337 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,337 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡61 348 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 août 2026
₡7 376 000· ₡481/m²0,12×
2e enchère20 août 2026
₡5 532 000· ₡361/m²0,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0296414
Quote-part005
TypeTERRENO LOTE 15 PARA AGRICULTURA
Plan cadastralA-1470111-2010
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2 - Florencia, Cantón 10 - San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)15,337 m²
NordLote 11, 12, 14; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
SudLote 16; Luis Ángel Arroyo Morales; Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro
EstQuebrada Tortuga; Carlos Campos Castro
OuestCalle Pública; Álvaro Araya Rodríguez; María Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
Détail completAl norte colinda con Lote 11, 12, 14 y con Álvaro Fernando Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al sur con Lote 16 y con Luis Ángel Arroyo Morales, Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos, Álvaro Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al este con Quebrada Tortuga y Carlos Campos Castro; al oeste con Calle Pública, Álvaro Araya Rodríguez, María Castro Solano, Carlos Campos Castro y Álvaro Fernando Araya Rodríguez.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 15,537 m2 (texto indica 15,337 m2; se puede confirmar en plano A-1470111-2010).
  • Plano: A-1470111-2010.
  • BASE DEL PRIMER REMATE: 7,376,000 CRC
  • BASE DEL SEGUNDO REMATE: 5,532,000 CRC (75% de la base original)
  • BASE DEL TERCER REMATE: 1,844,000 CRC (25% de la base original)
  • Remate sujeto a reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
N° de dossier26-000833-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurODILIE HERRERA ARRIETA
DéfendeurJOHAN OMAR ARAYA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con veinticinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-25

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 296414-005, lote 15 para agricultura, ubicada en Florencia (Distrito 2), San Carlos (Cantón 10), Alajuela. Área 15,537? (texto indica 15337 m2). Plan A-1470111-2010. Base de 7,376,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de las Leyes de Aguas y Caminos Públicos. Remates: primerRemate 12-ago-2026 a las 15:00 con base 7,376,000 CRC; segundoRemate 20-ago-2026 a las 15:00 con base 5,532,000 CRC (75%); tercerRemate 28-ago-2026 a las 15:00 con base 1,844,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 26-000833-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026201915, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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