Ativo

Terreno agrícola de 1,5 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0296414Processo 26-000833-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡ 7.376.000
Siete millones seiscientos setenta y seis mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡ 5.532.000
Quince millones cuarenta y dos mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las quince horas
schedule quince horas
₡ 1.844.000
Un millón ochocientos cuarenta y cuatro mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.376.000
Depósito para participar₡ 3.688.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.532.000
Depósito para participar₡ 2.766.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.844.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-02-R06 · La Vieja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-02-R06) e urbano ₡15.000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). Mostramos o valor rural porque o terreno (15.337 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 15,337 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡61.348.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de ago. de 2026
₡7.376.000· ₡481/m²0,12×
2º leilão20 de ago. de 2026
₡5.532.000· ₡361/m²0,09×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0296414
Fração005
TipoTERRENO LOTE 15 PARA AGRICULTURA
Planta cadastralA-1470111-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2 - Florencia, Cantón 10 - San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaQUINCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)15,337 m²
NorteLote 11, 12, 14; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
SulLote 16; Luis Ángel Arroyo Morales; Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos; Álvaro Araya Rodríguez; María Teresa Castro Solano; Carlos Campos Castro
LesteQuebrada Tortuga; Carlos Campos Castro
OesteCalle Pública; Álvaro Araya Rodríguez; María Castro Solano; Carlos Campos Castro; Álvaro Fernando Araya Rodríguez
Detalhe completoAl norte colinda con Lote 11, 12, 14 y con Álvaro Fernando Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al sur con Lote 16 y con Luis Ángel Arroyo Morales, Ronadl Gerardo Arroyo Villalobos, Álvaro Araya Rodríguez, María Teresa Castro Solano y Carlos Campos Castro; al este con Quebrada Tortuga y Carlos Campos Castro; al oeste con Calle Pública, Álvaro Araya Rodríguez, María Castro Solano, Carlos Campos Castro y Álvaro Fernando Araya Rodríguez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 15,537 m2 (texto indica 15,337 m2; se puede confirmar en plano A-1470111-2010).
  • Plano: A-1470111-2010.
  • BASE DEL PRIMER REMATE: 7,376,000 CRC
  • BASE DEL SEGUNDO REMATE: 5,532,000 CRC (75% de la base original)
  • BASE DEL TERCER REMATE: 1,844,000 CRC (25% de la base original)
  • Remate sujeto a reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Nº do processo26-000833-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ODILIE HERRERA ARRIETA
RéuJOHAN OMAR ARAYA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con veinticinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-25

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 296414-005, lote 15 para agricultura, ubicada en Florencia (Distrito 2), San Carlos (Cantón 10), Alajuela. Área 15,537? (texto indica 15337 m2). Plan A-1470111-2010. Base de 7,376,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de las Leyes de Aguas y Caminos Públicos. Remates: primerRemate 12-ago-2026 a las 15:00 con base 7,376,000 CRC; segundoRemate 20-ago-2026 a las 15:00 con base 5,532,000 CRC (75%); tercerRemate 28-ago-2026 a las 15:00 con base 1,844,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 26-000833-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026201915, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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