Activo
Terreno de 2 ha en Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Finca 0163703Expediente 26-000834-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
siete horas treinta minutos
₡5 972 066,67
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
siete horas treinta minutos
₡4 479 050
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
6 de noviembre de 2026
6 de noviembre de 2026
siete horas treinta minutos
₡1 493 016,67
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 972 067
Depósito para participar₡2 986 033
2º Remate
Base₡4 479 050
Depósito para participar₡2 239 525
3º Remate
Base₡1 493 017
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡300/m²
Zona 610-03-R16 · Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡300/m² (610-03-R16) y urbano ₡4 000/m² (610-03-U16 · Veguitas). Se muestra el rural porque el terreno (20 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 000 000
1,00×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 163703, finca LOTE D, REPASTOS, Puntarenas
Finca / Matrícula0163703
Derecho000
TipoTerreno LOTE D, REPASTOS
Plano CatastradoP-1270985-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoCanoas
Ubicación CompletaDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
MedidaVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)20,000 m²
Linderos
NorteNorte: JENNY CASTRO ESPINOZA
SurSur: MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ
EsteEste: CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM
OesteOeste: LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A.
Detalle CompletoNorte: JENNY CASTRO ESPINOZA; Sur: MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ; Este: CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM; Oeste: LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto.
Cita: 305-08700-01-0050-001
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Golfito; Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán
- Citas: 305-08700-01-0050-001
- Hora y fecha de emisión: 11:27 del 19-06-2026
Condiciones del Remate
- Remates se realizarán conforme a la ordenación del proceso
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente26-000834-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGREIVIN FRANCISCO VARGAS BARBOZA
DemandadoSHARON DAYANNA CERDAS ARAYA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con veintisiete minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-19
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca LOTE D REPASTOS, Matrícula 163703, derecho 000, en Canoas, Corredores, Puntarenas. Base inicial 5,972,066.67 CRC, con servidumbre trasladada citada. Subasta el 21/10/2026, con remates siguientes si no hay postores.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 305-08700-01-0050-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y tres mil setecientos tres, derecho 000, la cual es terreno LOTE D. REPASTOS. Situada en el DISTRITO 3-CANOAS, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JENNY CASTRO ESPINOZA; al SUR MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ; al ESTE CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM y al OESTE LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A. MIDE: VEINTE MIL METROS CUADRADOS, PLANO: P-1270985-2008. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN FRANCISCO VARGAS BARBOZA contra SHARON DAYANNA CERDAS ARAYA EXP:26-000834-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202298, publicación número: 1 de 2