Actif
Terrain de 2 ha à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Propriété n° 0163703Dossier 26-000834-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
siete horas treinta minutos
5 972 066,67 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
siete horas treinta minutos
4 479 050 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
siete horas treinta minutos
1 493 016,67 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 972 067 ₡
Dépôt de garantie2 986 033 ₡
2e enchère
Mise à prix4 479 050 ₡
Dépôt de garantie2 239 525 ₡
3e enchère
Mise à prix1 493 017 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 610-03-R16 · Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (610-03-R16) et urbain ₡4 000/m² (610-03-U16 · Veguitas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 163703, finca LOTE D, REPASTOS, Puntarenas
N° de propriété (finca)0163703
Quote-part000
TypeTerreno LOTE D, REPASTOS
Plan cadastralP-1270985-2008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCanoas
Emplacement completDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)20,000 m²
Limites
NordNorte: JENNY CASTRO ESPINOZA
SudSur: MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ
EstEste: CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM
OuestOeste: LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A.
Détail completNorte: JENNY CASTRO ESPINOZA; Sur: MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ; Este: CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM; Oeste: LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto.
Référence : 305-08700-01-0050-001
Observations détaillées
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Golfito; Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán
- Citas: 305-08700-01-0050-001
- Hora y fecha de emisión: 11:27 del 19-06-2026
Conditions de la vente
- Remates se realizarán conforme a la ordenación del proceso
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000834-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGREIVIN FRANCISCO VARGAS BARBOZA
DéfendeurSHARON DAYANNA CERDAS ARAYA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con veintisiete minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-19
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca LOTE D REPASTOS, Matrícula 163703, derecho 000, en Canoas, Corredores, Puntarenas. Base inicial 5,972,066.67 CRC, con servidumbre trasladada citada. Subasta el 21/10/2026, con remates siguientes si no hay postores.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 305-08700-01-0050-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y tres mil setecientos tres, derecho 000, la cual es terreno LOTE D. REPASTOS. Situada en el DISTRITO 3-CANOAS, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JENNY CASTRO ESPINOZA; al SUR MARIA OFELINA SÁNCHEZ MARTÍNEZ; al ESTE CAMINO PUBLICO CON 63 M 13 CM y al OESTE LAS PALMAS DE PUNTA LARGA S.A. MIDE: VEINTE MIL METROS CUADRADOS, PLANO: P-1270985-2008. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN FRANCISCO VARGAS BARBOZA contra SHARON DAYANNA CERDAS ARAYA EXP:26-000834-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202298, publicación número: 1 de 2