Ativo

Terreno de 205 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0449935Processo 26-000843-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
diez horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 24.535.011,17
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL ONCE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
diez horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 18.411.258,38
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 6.133.752,79
SEIS MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.535.011
Depósito para participar₡ 12.267.506
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.411.258
Depósito para participar₡ 9.205.629
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.133.753
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (205 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.051.400
2,99×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 199% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡24.535.011· ₡119.601/m²11,96×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡18.411.258· ₡89.750/m²8,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0449935
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE UNO.
Planta cadastralA-1219621-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCO METROS CON CATORCE DECÍMETROS, CUADRADOS
Área (m²)205.14 m²
NorteRESTO DE INVERSIONES JAMAL S.A.
SulLOTE 2 DE INVERSIONES JAMAL S.A.
LesteRESTO DE INVERSIONES JAMAL S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.06 METROS
Detalhe completoNorte: RESTO DE INVERSIONES JAMAL S.A.; Sur: LOTE 2 DE INVERSIONES JAMAL S.A.; Este: RESTO DE INVERSIONES JAMAL S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.06 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 330-08482-01-0905-001, 330-08482-01-0906-001, 330-08482-01-0907-001, 330-08482-01-0908-001, 330-08482-01-0909-001
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra MARÍA LIDIA DUARTE OBANDO.
  • Hora y fecha de emisión de edicto: 14:33, 29 de Mayo de 2026.
Nº do processo26-000843-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuMARÍA LIDIA DUARTE OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-29

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, lote UNO, matrícula 449935-000, propiedad para construir, ubicado en POcosol San Carlos, Alajuela. Remates: primer remate 20-07-2026 a las 10:00 con base 24,535,011.17 CRC; segundo remate 28-07-2026 a las 10:00 con base 18,411,258.38 CRC; tercer remate 05-08-2026 a las 10:00 con base 6,133,752.79 CRC. Demandante: COOCIQUE R.L. Demandada: María Lidia Duarte Obando. EXP: 26-000843-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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