Activo
Terreno agrícola de 344 m² en Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Cajón
Finca 0331858Expediente 26-000844-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡992 162
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas thirty minutos
₡741 217
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡248 406
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡992 162
Depósito para participar₡496 081
2º Remate
Base₡741 217
Depósito para participar₡370 609
3º Remate
Base₡248 406
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 600/m²
Zona 119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 600/m² (119-08-U09) y rural ₡625/m² (119-08-R09 · Navajuelar - San). Se muestra el urbano porque el terreno (344 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 344 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 961 754
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE 2 TERRENO PARA AGRICULTURA
Finca / Matrícula0331858
PartidoSIN REGISTRO ESPECÍFICO EN EL TEXTO
Derecho000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoSJ-0628170-1986
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoCajón
Ubicación CompletaDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)344.39 m²
Linderos
NorteLOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO
SurLOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN
EsteRESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES
OesteMIGUEL ANCHIA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCITAS 353-09591-01-0903-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000844-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCREDECOOP R.L
DemandadoANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-17
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS 353-09591-01-0017-001 CONDICIONES REF: 000000MICROF, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 353-09591-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 331858-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 8-CAJÓN, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0628170-1986. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra ANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ EXP:26-000844-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189913, publicación número: 1 de 2