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Farmland (344 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Cajón
Property no. 0331858Case 26-000844-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡992,162
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas thirty minutos
₡741,217
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡248,406
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡992,162
Deposit to bid₡496,081
2nd Auction
Base price₡741,217
Deposit to bid₡370,609
3rd Auction
Base price₡248,406
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,600/m²
Zone 119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡8,600/m² (119-08-U09) and rural ₡625/m² (119-08-R09 · Navajuelar - San). The urban value is shown because the land (344 m²) is closer to the typical lot in that zone.
344 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,961,754
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE 2 TERRENO PARA AGRICULTURA
Property / Registration No.0331858
Registry provinceSIN REGISTRO ESPECÍFICO EN EL TEXTO
Share000
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanSJ-0628170-1986
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Full LocationDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
SizeTRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)344.39 m²
Boundaries
NorthLOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO
SouthLOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN
EastRESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES
WestMIGUEL ANCHIA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS 353-09591-01-0903-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000844-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCREDECOOP R.L
DefendantANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-17
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS 353-09591-01-0017-001 CONDICIONES REF: 000000MICROF, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 353-09591-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 331858-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 8-CAJÓN, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0628170-1986. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra ANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ EXP:26-000844-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189913, publicación número: 1 de 2