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Terrain agricole de 344 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Propriété n° 0331858Dossier 26-000844-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
992 162 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas thirty minutos
741 217 ₡
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
248 406 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix992 162 ₡
Dépôt de garantie496 081 ₡
2e enchère
Mise à prix741 217 ₡
Dépôt de garantie370 609 ₡
3e enchère
Mise à prix248 406 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 600/m²
Zone 119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 600/m² (119-08-U09) et rural ₡625/m² (119-08-R09 · Navajuelar - San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (344 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 344 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 961 754
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡992 162· ₡2 881/m²0,33×
2e enchère26 mai 2026
₡741 217· ₡2 152/m²0,25×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0331858
Province du registreSIN REGISTRO ESPECÍFICO EN EL TEXTO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Plan cadastralSJ-0628170-1986
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Emplacement completDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)344.39 m²
NordLOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO
SudLOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN
EstRESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES
OuestMIGUEL ANCHIA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS 353-09591-01-0903-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000844-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCREDECOOP R.L
DéfendeurANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-17

article Texte original de l'avis de vente

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