Ativo

Terreno agrícola de 344 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Matrícula 0331858Processo 26-000844-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 3 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 992.162
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas thirty minutos
₡ 741.217
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 248.406
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 992.162
Depósito para participar₡ 496.081
2º leilão
Lance mínimo₡ 741.217
Depósito para participar₡ 370.609
3º leilão
Lance mínimo₡ 248.406
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.600/m²
Zona 119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.600/m² (119-08-U09) e rural ₡625/m² (119-08-R09 · Navajuelar - San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (344 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 344 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.961.754
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡992.162· ₡2.881/m²0,33×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡741.217· ₡2.152/m²0,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0331858
Província do registroSIN REGISTRO ESPECÍFICO EN EL TEXTO
Fração000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastralSJ-0628170-1986
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoCajón
Localização completaDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)344.39 m²
NorteLOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO
SulLOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN
LesteRESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES
OesteMIGUEL ANCHIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 1 DE RIGOBERTO CORRALES BLANCO; al SUR LOTE 3 DE LUIS MARIANO VARGAS MARIN; al ESTE RESTO DEST A CALLE Y ZONAS VERDES y al OESTE MIGUEL ANCHIA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCITAS 353-09591-01-0903-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000844-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CREDECOOP R.L
RéuANGELICA MARIA BADILLA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiecisiete horas con cuarenta y siete minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-17

article Texto original do edital

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