Activo
Casa de 197 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Finca 0306338Expediente 26-000844-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,51× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de julio de 2026
22 de julio de 2026 14:00
14:00
₡23 667 862,28
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de julio de 2026
30 de julio de 2026 14:00
14:00
₡17 750 896,71
DIECISEIS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026 14:00
14:00
₡5 916 965,57
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 667 862
Depósito para participar₡11 833 931
2º Remate
Base₡17 750 897
Depósito para participar₡8 875 448
3º Remate
Base₡5 916 966
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 197 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 930 000
1,51×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0306338
PartidoCOOCIQUE R.L.
Derecho000
TipoTerreno de patio con una casa de habitación
Plano CatastradoA-0906564-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida196.50 m2
Área (m²)196.5 m²
Linderos
NorteLOTE 9 BLOQUE 5
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 5 BLOQUE 5
Detalle CompletoNORTE: LOTE 9 BLOQUE 5; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ovidio Gerardo Lopez Alvarez.
- Referencia de edicto: 2026201383. Publicación 1 de 2.
Información del Caso
Expediente26-000844-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoOVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16:13, 12 de junio de 2026
Fecha2026-06-12
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: COOCIQUE R.L. demanda contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ; finca matrícula 306338-000 ubicada en San Carlos, Alajuela. Subastas programadas 22/07/2026; 30/07/2026; 07/08/2026.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 306338-000, derecho, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE 9 BLOQUE 5 SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5 MIDE: CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0906564-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ EXP:26-000844-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201383, publicación número: 1 de 2