Actif
Maison de 197 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0306338Dossier 26-000844-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juillet 2026
22 de julio de 2026 14:00
14:00
23 667 862,28 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juillet 2026
30 de julio de 2026 14:00
14:00
17 750 896,71 ₡
DIECISEIS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 août 2026
07 de agosto de 2026 14:00
14:00
5 916 965,57 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 667 862 ₡
Dépôt de garantie11 833 931 ₡
2e enchère
Mise à prix17 750 897 ₡
Dépôt de garantie8 875 448 ₡
3e enchère
Mise à prix5 916 966 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terrain de 197 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 930 000
1,51×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0306338
Province du registreCOOCIQUE R.L.
Quote-part000
TypeTerreno de patio con una casa de habitación
Plan cadastralA-0906564-1990
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie196.50 m2
Surface (m²)196.5 m²
Limites
NordLOTE 9 BLOQUE 5
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 5 BLOQUE 5
Détail completNORTE: LOTE 9 BLOQUE 5; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre
Observations détaillées
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ovidio Gerardo Lopez Alvarez.
- Referencia de edicto: 2026201383. Publicación 1 de 2.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000844-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurOVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16:13, 12 de junio de 2026
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: COOCIQUE R.L. demanda contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ; finca matrícula 306338-000 ubicada en San Carlos, Alajuela. Subastas programadas 22/07/2026; 30/07/2026; 07/08/2026.
Notes générales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 306338-000, derecho, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE 9 BLOQUE 5 SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5 MIDE: CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0906564-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ EXP:26-000844-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201383, publicación número: 1 de 2