Ativo
Casa de 197 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0306338Processo 26-000844-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de julho de 2026
22 de julio de 2026 14:00
14:00
₡ 23.667.862,28
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de julho de 2026
30 de julio de 2026 14:00
14:00
₡ 17.750.896,71
DIECISEIS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026 14:00
14:00
₡ 5.916.965,57
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.667.862
Depósito para participar₡ 11.833.931
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.750.897
Depósito para participar₡ 8.875.448
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.916.966
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 197 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.930.000
1,51×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0306338
Província do registroCOOCIQUE R.L.
Fração000
TipoTerreno de patio con una casa de habitación
Planta cadastralA-0906564-1990
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida196.50 m2
Área (m²)196.5 m²
Limites
NorteLOTE 9 BLOQUE 5
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 5 BLOQUE 5
Detalhe completoNORTE: LOTE 9 BLOQUE 5; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ovidio Gerardo Lopez Alvarez.
- Referencia de edicto: 2026201383. Publicación 1 de 2.
Informações do processo
Nº do processo26-000844-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuOVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16:13, 12 de junio de 2026
Data2026-06-12
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: COOCIQUE R.L. demanda contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ; finca matrícula 306338-000 ubicada en San Carlos, Alajuela. Subastas programadas 22/07/2026; 30/07/2026; 07/08/2026.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 306338-000, derecho, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE 9 BLOQUE 5 SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE 5 BLOQUE 5 MIDE: CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0906564-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra OVIDIO GERARDO LOPEZ ALVAREZ EXP:26-000844-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201383, publicación número: 1 de 2