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Land (291 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0165763Case 26-000844-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 8, 2026
10:00 horas del 8 de mayo de 2026
10:00
₡13,893,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2026
10:00 horas del 18 de mayo de 2026
10:00
₡10,419,750
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
10:00 horas del 26 de mayo de 2026
10:00
₡3,473,250
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,893,000
Deposit to bid₡6,946,500
2nd Auction
Base price₡10,419,750
Deposit to bid₡5,209,875
3rd Auction
Base price₡3,473,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 703-01-U29 · Urbanización Melayo
291 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,402,000
0.54×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca sita en Limón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón; matrícula 165763-000
Property / Registration No.0165763
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanL-1953194-2017
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)291 m²
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Condiciones y reservas
CONDIC Y RESERVREF:00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001
Citation: 00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001
Prohibiciones
PROHIBICIONES REF: 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001
Citation: 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001
Servidumbre de paso
SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-541419-01-0006-001
Citation: 2017-541419-01-0006-001
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA. Referencia N°: 2026190942, 1 de 2.
Auction Conditions
- Se señalan las horas y fechas de los remates: 8 de mayo de 2026 a las 10:00; 18 de mayo de 2026 a las 10:00; 26 de mayo de 2026 a las 10:00.
- Si no hay postores, se procederá al segundo y tercer remate con las bases indicadas (75% y 25% de la base original).
Case Information
Case Number26-000844-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DefendantANA CECILIA CEDEÑO ULLOA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in23 de febrero de 2026
Date2026-02-23
Summary
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Limón (Cantón Siquirres, Distrito Siquirres 1), inscrito con matrícula 165763-000. Proceso: Ejecución Hipotecaria contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA. Expediente 26-000844-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates programados: 8 may 2026 a las 10:00 con base 13,893,000 CRC; 18 may 2026 a las 10:00 con base 10,419,750 CRC (75%); 26 may 2026 a las 10:00 con base 3,473,250 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF:00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001; PROHIBICIONES REF: 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-541419-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 165763-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: URBANIZACION CONSTRUCCTORA SAN MARTIN YENDRI ARTAVIA SEGURA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO; ESTE: OFELIA CAMACHO ARTAVIA; OESTE: OFELIA CAMACHO ARTAVIA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-1953194-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA EXP:26-000844-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026190942, publicación número: 1 de 2