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Terrain de 291 m² à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0165763Dossier 26-000844-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 mai 2026
10:00 horas del 8 de mayo de 2026
10:00
13 893 000 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 mai 2026
10:00 horas del 18 de mayo de 2026
10:00
10 419 750 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mai 2026
10:00 horas del 26 de mayo de 2026
10:00
3 473 250 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 893 000 ₡
Dépôt de garantie6 946 500 ₡
2e enchère
Mise à prix10 419 750 ₡
Dépôt de garantie5 209 875 ₡
3e enchère
Mise à prix3 473 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 703-01-U29 · Urbanización Melayo
Terrain de 291 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 402 000
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca sita en Limón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón; matrícula 165763-000
N° de propriété (finca)0165763
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-1953194-2017
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)291 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Condiciones y reservas
CONDIC Y RESERVREF:00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001
Référence : 00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001
Prohibiciones
PROHIBICIONES REF: 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001
Référence : 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001
Servidumbre de paso
SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-541419-01-0006-001
Référence : 2017-541419-01-0006-001
Observations détaillées
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA. Referencia N°: 2026190942, 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se señalan las horas y fechas de los remates: 8 de mayo de 2026 a las 10:00; 18 de mayo de 2026 a las 10:00; 26 de mayo de 2026 a las 10:00.
- Si no hay postores, se procederá al segundo y tercer remate con las bases indicadas (75% y 25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000844-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurANA CECILIA CEDEÑO ULLOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à23 de febrero de 2026
Date2026-02-23
Résumé
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Limón (Cantón Siquirres, Distrito Siquirres 1), inscrito con matrícula 165763-000. Proceso: Ejecución Hipotecaria contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA. Expediente 26-000844-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates programados: 8 may 2026 a las 10:00 con base 13,893,000 CRC; 18 may 2026 a las 10:00 con base 10,419,750 CRC (75%); 26 may 2026 a las 10:00 con base 3,473,250 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF:00017305 000 CITAS: 374-06631-010900-001; PROHIBICIONES REF: 00017305 000 CITAS: 374-06631-01-0901-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-541419-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 165763-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: URBANIZACION CONSTRUCCTORA SAN MARTIN YENDRI ARTAVIA SEGURA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO; ESTE: OFELIA CAMACHO ARTAVIA; OESTE: OFELIA CAMACHO ARTAVIA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-1953194-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra ANA CECILIA CEDEÑO ULLOA EXP:26-000844-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026190942, publicación número: 1 de 2