Activo
Terreno en Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Finca 0595962Expediente 26-000845-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de mayo de 2026
04 de mayo de 2026
15:30
₡7 000 000
Siete millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
12 de mayo de 2026
12 de mayo de 2026
15:30
₡5 250 000
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡1 750 000
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 000 000
Depósito para participar₡3 500 000
2º Remate
Base₡5 250 000
Depósito para participar₡2 625 000
3º Remate
Base₡1 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca para construir Lote 16-A
Finca / Matrícula0595962
Derecho000
TipoTerreno para construir LOTE 16-A
Plano Catastrado112300142008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Abajo
Ubicación CompletaDistrito San Rafael Abajo, Cantón Desamparados, Provincia San José
MedidaNOVENTA METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS
Linderos
NorteNORTE LOTE 17-A
SurSUR LOTE 15-A
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11.00 METROS
OesteJOSÉ LUIS JIMÉNEZ CHINCHILLA
Detalle CompletoNorte Lote 17-A; Sur Lote 15-A; Este Calle Publica con un frente de 11.00 metros; Oeste José Luis Jiménez Chinchilla
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Subastas con bases descendentes en fechas sucesivas
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000845-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteHERNANZ VALLE FAMILIA LIMITADA
DemandadoRODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de marzo de 2026
Fecha2026-03-23
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 595962) para Lote 16-A, con base de 7,000,000 CRC, ubicado en el Distrito San Rafael Abajo, Cantón Desampa rados, San José. Fechas de remate: 04-05-2026 a las 15:30; segundo remate el 12-05-2026 a las 15:30 con base 5,250,000 CRC; tercer remate el 20-05-2026 a las 15:30 con base 1,750,000 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Hernandez Valle Familia Limitada contra Rodris Antonio Manzanares Martinez. Juez: Yessenia Brenes Gonzalez. Referencia N° 2026190770, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNANDEZ VALLE FAMILIA LIMITADA contra RODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ EXP:26-000845-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y cinco mil novecientos sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-A. Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 17-A; al SUR LOTE 15-A; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11.00 METROS y al OESTE JOSÉ LUIS JIMÉNEZ CHINCHILLA. MIDE: NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNANDEZ VALLE FAMILIA LIMITADA contra RODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ EXP:26-000845-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190770, publicación número: 1 de 2