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Land in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Property no. 0595962Case 26-000845-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
04 de mayo de 2026
15:30
₡7,000,000
Siete millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
12 de mayo de 2026
15:30
₡5,250,000
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡1,750,000
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡7,000,000
Deposit to bid₡3,500,000
2nd Auction
Base price₡5,250,000
Deposit to bid₡2,625,000
3rd Auction
Base price₡1,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca para construir Lote 16-A
Property / Registration No.0595962
Share000
TypeTerreno para construir LOTE 16-A
Cadastral Survey Plan112300142008
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Full LocationDistrito San Rafael Abajo, Cantón Desamparados, Provincia San José
SizeNOVENTA METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS
Boundaries
NorthNORTE LOTE 17-A
SouthSUR LOTE 15-A
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11.00 METROS
WestJOSÉ LUIS JIMÉNEZ CHINCHILLA
Full DetailNorte Lote 17-A; Sur Lote 15-A; Este Calle Publica con un frente de 11.00 metros; Oeste José Luis Jiménez Chinchilla
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Subastas con bases descendentes en fechas sucesivas
Auction Conditions
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000845-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffHERNANZ VALLE FAMILIA LIMITADA
DefendantRODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in23 de marzo de 2026
Date2026-03-23
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 595962) para Lote 16-A, con base de 7,000,000 CRC, ubicado en el Distrito San Rafael Abajo, Cantón Desampa rados, San José. Fechas de remate: 04-05-2026 a las 15:30; segundo remate el 12-05-2026 a las 15:30 con base 5,250,000 CRC; tercer remate el 20-05-2026 a las 15:30 con base 1,750,000 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Hernandez Valle Familia Limitada contra Rodris Antonio Manzanares Martinez. Juez: Yessenia Brenes Gonzalez. Referencia N° 2026190770, publicación 1 de 2.
General Notes
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNANDEZ VALLE FAMILIA LIMITADA contra RODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ EXP:26-000845-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y cinco mil novecientos sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 16-A. Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 17-A; al SUR LOTE 15-A; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11.00 METROS y al OESTE JOSÉ LUIS JIMÉNEZ CHINCHILLA. MIDE: NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNANDEZ VALLE FAMILIA LIMITADA contra RODRIS ANTONIO MANZANARES MARTINEZ EXP:26-000845-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190770, publicación número: 1 de 2