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Bien avec construction de 500 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0532030Dossier 26-000850-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 10 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juillet 2026
23 de julio de 2026
schedule 9:00
12 280 000 ₡
12,280,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 juillet 2026
31 de julio de 2026
schedule 9:00
9 210 000 ₡
9,210,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 9:00
3 070 000 ₡
3,070,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 280 000 ₡
Dépôt de garantie6 140 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 210 000 ₡
Dépôt de garantie4 605 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 070 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 210-08-U03 · Pedro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (210-08-U03) et rural ₡3 500/m² (210-08-R03 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 000 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juil. 2026
₡12 280 000· ₡24 560/m²1,36×
2e enchère31 juil. 2026
₡9 210 000· ₡18 420/m²1,02×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0532030
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral218152452015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie500 metros cuadrados
Surface (m²)500 m²
NordOLMAN ARRIETA SOLANO Y MARIO GONZALEZ, AMBOS EN PARTE
SudOLMAN ARRIETA SOLANO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 MTS LINEALES
OuestMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Détail completNorte: OLMAN ARRIETA SOLANO y MARIO GONZALEZ; Sur: OLMAN ARRIETA SOLANO; Este: Calle Publica con un frente de 10 m; Oeste: Maria Quilina Zamora Gamboa
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones citadas
  • Citas: 361-03353-01-0901-001
  • Matrícula: 532030-000
  • NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
  • Se remata por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000850-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurYESSICA DEL CARMEN LEIVA AMADOR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08:13 del 10 de junio de 2026
Date2026-06-10

Edicto de remate hipotecario del Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Yessica del Carmen Leiva Amador, expediente 26-000850-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Bas de remate inicial: 12.280.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Primer remate 23-07-2026 a las 09:00, segunda subasta 31-07-2026 a las 09:00 con base 9.210.000 CRC (75%), tercer remate 10-08-2026 a las 09:00 con base 3.070.000 CRC (25%). Ubicación: finca en Alajuela, La Tigra, San Carlos, 500 m2. Notas: pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces.

  • Base de remate inicial: 12,280,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
  • Citas: 361-03353-01-0901-001.
  • Nota: Observación de que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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