Ativo

Imóvel com construção de 500 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0532030Processo 26-000850-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 10 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
schedule 9:00
₡ 12.280.000
12,280,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
schedule 9:00
₡ 9.210.000
9,210,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 9:00
₡ 3.070.000
3,070,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.280.000
Depósito para participar₡ 6.140.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.210.000
Depósito para participar₡ 4.605.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.070.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 210-08-U03 · Pedro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (210-08-U03) e rural ₡3.500/m² (210-08-R03 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.000.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡12.280.000· ₡24.560/m²1,36×
2º leilão31 de jul. de 2026
₡9.210.000· ₡18.420/m²1,02×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0532030
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral218152452015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida500 metros cuadrados
Área (m²)500 m²
NorteOLMAN ARRIETA SOLANO Y MARIO GONZALEZ, AMBOS EN PARTE
SulOLMAN ARRIETA SOLANO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 MTS LINEALES
OesteMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Detalhe completoNorte: OLMAN ARRIETA SOLANO y MARIO GONZALEZ; Sur: OLMAN ARRIETA SOLANO; Este: Calle Publica con un frente de 10 m; Oeste: Maria Quilina Zamora Gamboa
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones citadas
  • Citas: 361-03353-01-0901-001
  • Matrícula: 532030-000
  • NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
  • Se remata por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000850-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuYESSICA DEL CARMEN LEIVA AMADOR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08:13 del 10 de junio de 2026
Data2026-06-10

Edicto de remate hipotecario del Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Yessica del Carmen Leiva Amador, expediente 26-000850-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Bas de remate inicial: 12.280.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Primer remate 23-07-2026 a las 09:00, segunda subasta 31-07-2026 a las 09:00 con base 9.210.000 CRC (75%), tercer remate 10-08-2026 a las 09:00 con base 3.070.000 CRC (25%). Ubicación: finca en Alajuela, La Tigra, San Carlos, 500 m2. Notas: pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces.

  • Base de remate inicial: 12,280,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
  • Citas: 361-03353-01-0901-001.
  • Nota: Observación de que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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