edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000853-1170-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 25,338,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,992,000
1.27×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 27 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000853-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDENIS ALONSO CARRANZA RUIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 25,338,600
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 19,004,000
DIECINUEVE MILLONES TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCUENTOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 6,334,660
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,338,600
Depósito para participarCRC 12,669,300
2º Remate
BaseCRC 19,004,000
Depósito para participarCRC 9,502,000
3º Remate
BaseCRC 6,334,660
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a remate
Finca / Matrícula0072123
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-0933727-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
MedidaMide: 249.9 m2
Área (m²)249.9 m²
Linderos
NorteHDA EL ASIENTILLO S.A.
SurHDA EL ASIENTILLO S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON 8M 38CM
OesteHDA EL ASIENTILLO S.A.
Detalle CompletoNORTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.; SUR: HDA EL ASIENTILLO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8M 38CM; OESTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-09191-01-0909-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago de cheques certificados a favor del despacho
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endiecisiete horas con veintitrés minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en el cantón Liberia, Guanacaste, matrícula 72,123-000, naturaleza terreno para construir casa habitación, ubicada en distrito 1-Liberia, cantón Liberia, provincia Guanacaste. Primera subasta: 16-10-2026 a las 10:30; en caso de no haber postores, segunda subasta: 26-10-2026 a las 10:30 (75% de la base original); tercera subasta: 03-11-2026 a las 10:30 (25% de la base original). Base original 25,338,633.26 CRC; notificaciones y notas sobre cheques certificados; publicación de edicto dos veces. Proceso: ejecución hipotecaria; BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ. EXP: 26-000853-1170-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-09191-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y dos mil ciento veintitrés derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.; SUR: HDA EL ASIENTILLO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8M 38CM; OESTE: HDA EL ASIENTILLO S.A. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0933727-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ EXP:26-000853-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintitres minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210960, publicación número: 1 de 2