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Maison de 250 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0072123Dossier 26-000853-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
25 338 633,26 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
19 003 974,95 ₡
DIECINUEVE MILLONES TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCUENTOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
6 334 658,32 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 338 633 ₡
Dépôt de garantie12 669 317 ₡
2e enchère
Mise à prix19 003 975 ₡
Dépôt de garantie9 501 987 ₡
3e enchère
Mise à prix6 334 658 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 501-01-U25 · Condega Sur
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 992 000
1,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a remate
N° de propriété (finca)0072123
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-0933727-1990
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SuperficieMide: 249.9 m2
Surface (m²)249.9 m²
Limites
NordHDA EL ASIENTILLO S.A.
SudHDA EL ASIENTILLO S.A.
EstCALLE PUBLICA CON 8M 38CM
OuestHDA EL ASIENTILLO S.A.
Détail completNORTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.; SUR: HDA EL ASIENTILLO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8M 38CM; OESTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-09191-01-0909-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago de cheques certificados a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000853-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDENIS ALONSO CARRANZA RUIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdiecisiete horas con veintitrés minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en el cantón Liberia, Guanacaste, matrícula 72,123-000, naturaleza terreno para construir casa habitación, ubicada en distrito 1-Liberia, cantón Liberia, provincia Guanacaste. Primera subasta: 16-10-2026 a las 10:30; en caso de no haber postores, segunda subasta: 26-10-2026 a las 10:30 (75% de la base original); tercera subasta: 03-11-2026 a las 10:30 (25% de la base original). Base original 25,338,633.26 CRC; notificaciones y notas sobre cheques certificados; publicación de edicto dos veces. Proceso: ejecución hipotecaria; BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ. EXP: 26-000853-1170-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-09191-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y dos mil ciento veintitrés derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HDA EL ASIENTILLO S.A.; SUR: HDA EL ASIENTILLO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 8M 38CM; OESTE: HDA EL ASIENTILLO S.A. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0933727-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENIS ALONSO CARRANZA RUIZ EXP:26-000853-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintitres minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210960, publicación número: 1 de 2