Terreno agrícola de 9,1 ha en Buenos Aires, Puntarenas
- Remate de derecho sobre fracción de la finca (derecho 003-004) en lugar de la finca entera
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Alto riesgo
El remate recae sobre un derecho/fracción, no sobre la finca completa, con gravámenes hipotecarios a favor de un solo acreedor (Credecoop RL). Aunque hay acceso por calle pública y las cargas coinciden con el actor del edicto, la naturaleza parcial del bien y la posible ocupación por copropietarios elevan el riesgo; proceder con precaución y verificación de la cuota exacta y posibles ocupaciones.
Registro Nacional describe finca 71764 con derechos 003 (probable fracción) a favor de Jimmy Espinoza Mongé y Liliam Espinoza; edicto de remate por hipoteca de CREDECOOP RL contra JME; inmueble de naturaleza agrícola Lote 574 B en Potrero Grande, Puntarenas; linderos con calle pública a Este y Oeste; no hay construcción descrita; base de remate inicial 83,529,929.65; remate de derecho 003-004 en vez de la finca entera; expediente 26-000853-1200-CJ.
Alcance del Remate
derecho sobre fracción de la finca 71764 (posible cuota de medio, dada la presencia de dos propietarios indicados con medio en la finca).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de ochenta millones de colones a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito para el Desarrollo RL (Credecoop RL), grado primero; vencimiento 2053; renuncias: domicilio, requerimientos de pago; base de remate: capital + intereses.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública a la finca
- Cargas principales coinciden con el actor del edicto (hipoteca a Credecoop RL)
- No hay hipotecas de terceros distintos al actor del edicto
Puntos en Contra
- Remate de derecho sobre fracción de la finca (derecho 003-004) en lugar de la finca entera
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se rematan las parcelas conforme a su ubicación y características indicadas en el registro.
- Las ofertas se reciben hasta el cierre de cada remate.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de CREDECOOP R.L contra Jimmy Mauricio Espinoza Monge y Liliam Lizeth Espinoza, finca ubicada en Puntarenas, matrícula 71764, derecho 003 004, naturaleza agrícola Lote 574 B. Ubicación: Distrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas. Mide 91,266.53 m2. Primer remate: 18-05-2026 13:30 con base 83,529,929.65 CRC; segundo remate: 26-05-2026 13:30 con base 62,647,447.24 CRC (75% de la base); tercer remate: 03-06-2026 13:30 con base 20,882,482.41 CRC (25% de la base). Publicación N°: 2026190754, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 385-09485-01-0829-009 COND Y RESERV REF: 2140/259/001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71764, derecho 003 004, la cual es terreno NATURALEZA AGRICULTURA LOTE 574 B. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ITCO; al SUR ITCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra JIMMY MAURICIO ESPINOZA MONGE y LILIAM LIZETH ESPINOZA EXP:26-000853-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190754, publicación número: 1 de 2