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Farmland (9.1 ha) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Property no. 0071764Case 26-000853-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.57× the tax value
Land ≈ ₡36.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡83,529,929.65
OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡62,647,447.24
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡20,882,482.41
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡83,529,930
Deposit to bid₡41,764,965
2nd Auction
Base price₡62,647,447
Deposit to bid₡31,323,724
3rd Auction
Base price₡20,882,482
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡400/m² (603-08-R02) and urban ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). The rural value is shown because the land (91,267 m²) is closer to the typical lot in that zone.
91,267 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡36,506,612
0.57×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0071764
Share003 y 004
TypeTERRENO - NATURALEZA AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan609418561991
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Full LocationDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeNOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)91,266.53 m²
Boundaries
NorthITCO
SouthITCO
EastCALLE PUBLICA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE ITCO; SUR ITCO; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Auction Conditions
- Se rematan las parcelas conforme a su ubicación y características indicadas en el registro.
- Las ofertas se reciben hasta el cierre de cada remate.
Case Information
Case Number26-000853-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCREDECOOP R.L
DefendantJIMMY MAURICIO ESPINOZA MONGE y LILIAM LIZETH ESPINOZA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de CREDECOOP R.L contra Jimmy Mauricio Espinoza Monge y Liliam Lizeth Espinoza, finca ubicada en Puntarenas, matrícula 71764, derecho 003 004, naturaleza agrícola Lote 574 B. Ubicación: Distrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas. Mide 91,266.53 m2. Primer remate: 18-05-2026 13:30 con base 83,529,929.65 CRC; segundo remate: 26-05-2026 13:30 con base 62,647,447.24 CRC (75% de la base); tercer remate: 03-06-2026 13:30 con base 20,882,482.41 CRC (25% de la base). Publicación N°: 2026190754, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 385-09485-01-0829-009 COND Y RESERV REF: 2140/259/001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71764, derecho 003 004, la cual es terreno NATURALEZA AGRICULTURA LOTE 574 B. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ITCO; al SUR ITCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra JIMMY MAURICIO ESPINOZA MONGE y LILIAM LIZETH ESPINOZA EXP:26-000853-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190754, publicación número: 1 de 2