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Terrain agricole de 9,1 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0071764Dossier 26-000853-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
83 529 929,65 ₡
OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
62 647 447,24 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
20 882 482,41 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix83 529 930 ₡
Dépôt de garantie41 764 965 ₡
2e enchère
Mise à prix62 647 447 ₡
Dépôt de garantie31 323 724 ₡
3e enchère
Mise à prix20 882 482 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (91 267 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 91,267 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 506 612
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡83 529 930· ₡915/m²2,29×
2e enchère26 mai 2026
₡62 647 447· ₡686/m²1,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0071764
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO - NATURALEZA AGRICULTURA
Plan cadastral609418561991
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieNOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)91,266.53 m²
NordITCO
SudITCO
EstCALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE ITCO; SUR ITCO; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Se rematan las parcelas conforme a su ubicación y características indicadas en el registro.
  • Las ofertas se reciben hasta el cierre de cada remate.
N° de dossier26-000853-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCREDECOOP R.L
DéfendeurJIMMY MAURICIO ESPINOZA MONGE y LILIAM LIZETH ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23

Edicto de remate en ejecución hipotecaria de CREDECOOP R.L contra Jimmy Mauricio Espinoza Monge y Liliam Lizeth Espinoza, finca ubicada en Puntarenas, matrícula 71764, derecho 003 004, naturaleza agrícola Lote 574 B. Ubicación: Distrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas. Mide 91,266.53 m2. Primer remate: 18-05-2026 13:30 con base 83,529,929.65 CRC; segundo remate: 26-05-2026 13:30 con base 62,647,447.24 CRC (75% de la base); tercer remate: 03-06-2026 13:30 con base 20,882,482.41 CRC (25% de la base). Publicación N°: 2026190754, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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