Ativo

Terreno agrícola de 9,1 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0071764Processo 26-000853-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 3 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 83.529.929,65
OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 62.647.447,24
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 20.882.482,41
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 83.529.930
Depósito para participar₡ 41.764.965
2º leilão
Lance mínimo₡ 62.647.447
Depósito para participar₡ 31.323.724
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.882.482
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (91.267 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 91,267 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.506.612
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡83.529.930· ₡915/m²2,29×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡62.647.447· ₡686/m²1,72×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0071764
Fração003 y 004
TipoTERRENO - NATURALEZA AGRICULTURA
Planta cadastral609418561991
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaNOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)91,266.53 m²
NorteITCO
SulITCO
LesteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE ITCO; SUR ITCO; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE CALLE PUBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Se rematan las parcelas conforme a su ubicación y características indicadas en el registro.
  • Las ofertas se reciben hasta el cierre de cada remate.
Nº do processo26-000853-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CREDECOOP R.L
RéuJIMMY MAURICIO ESPINOZA MONGE y LILIAM LIZETH ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-23

Edicto de remate en ejecución hipotecaria de CREDECOOP R.L contra Jimmy Mauricio Espinoza Monge y Liliam Lizeth Espinoza, finca ubicada en Puntarenas, matrícula 71764, derecho 003 004, naturaleza agrícola Lote 574 B. Ubicación: Distrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas. Mide 91,266.53 m2. Primer remate: 18-05-2026 13:30 con base 83,529,929.65 CRC; segundo remate: 26-05-2026 13:30 con base 62,647,447.24 CRC (75% de la base); tercer remate: 03-06-2026 13:30 con base 20,882,482.41 CRC (25% de la base). Publicación N°: 2026190754, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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