Activo
Terreno de 502 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Finca 0261064Expediente 26-000856-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
5 de junio de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1 250 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5 000/m²
Zona 603-08-U02 · Colorado
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5 000/m² (603-08-U02) y rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). Se muestra el urbano porque el terreno (502 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 502 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 510 000
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno para construir
Finca / Matrícula0261064
Derecho0
TipoTerreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas.
Medidaquienientos dos metros cuadrados
Área (m²)502 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
EsteGLENDY MARÍA CASTRO TREJOS
OesteRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
Detalle CompletoColinda: al norte calle pública; al sur resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO; al este GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al oeste resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Información del Caso
Expediente26-000856-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3102572921 S.R.L
DemandadoEDIERO FRANCISCO CASTRO TREJOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoPROVINCIA DE PUNTARENAS
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-11
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0918-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos sesenta y un mil sesenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO; al ESTE GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al OESTE RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO. MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102572921 S.R.L contra EDIER FRANCISCO CASTRO TREJOS EXP:26-000856-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189628, publicación número: 2 de 2