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Land (502 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Property no. 0261064Case 26-000856-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡2.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 5, 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,250,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 603-08-U02 · Colorado
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (603-08-U02) and rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). The urban value is shown because the land (502 m²) is closer to the typical lot in that zone.
502 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,510,000
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno para construir
Property / Registration No.0261064
Share0
TypeTerreno para construir
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Full LocationDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas.
Sizequienientos dos metros cuadrados
Area (m²)502 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
EastGLENDY MARÍA CASTRO TREJOS
WestRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
Full DetailColinda: al norte calle pública; al sur resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO; al este GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al oeste resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Case Information
Case Number26-000856-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Plaintiff3102572921 S.R.L
DefendantEDIERO FRANCISCO CASTRO TREJOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationPROVINCIA DE PUNTARENAS
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0918-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos sesenta y un mil sesenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO; al ESTE GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al OESTE RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO. MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102572921 S.R.L contra EDIER FRANCISCO CASTRO TREJOS EXP:26-000856-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189628, publicación número: 2 de 2