Actif
Terrain de 502 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0261064Dossier 26-000856-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 juin 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 603-08-U02 · Colorado
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (603-08-U02) et rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (502 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 502 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 510 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno para construir
N° de propriété (finca)0261064
Quote-part0
TypeTerreno para construir
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas.
Superficiequienientos dos metros cuadrados
Surface (m²)502 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
EstGLENDY MARÍA CASTRO TREJOS
OuestRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
Détail completColinda: al norte calle pública; al sur resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO; al este GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al oeste resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000856-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3102572921 S.R.L
DéfendeurEDIERO FRANCISCO CASTRO TREJOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalPROVINCIA DE PUNTARENAS
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0918-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos sesenta y un mil sesenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO; al ESTE GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al OESTE RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO. MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102572921 S.R.L contra EDIER FRANCISCO CASTRO TREJOS EXP:26-000856-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189628, publicación número: 2 de 2