Ativo
Terreno de 502 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Matrícula 0261064Processo 26-000856-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.250.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 603-08-U02 · Colorado
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (603-08-U02) e rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (502 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 502 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.510.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0261064
Fração0
TipoTerreno para construir
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBiolley
Localização completaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas.
Medidaquienientos dos metros cuadrados
Área (m²)502 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
LesteGLENDY MARÍA CASTRO TREJOS
OesteRESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO
Detalhe completoColinda: al norte calle pública; al sur resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO; al este GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al oeste resto reservado de EDIER CASTRO CASTRO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Informações do processo
Nº do processo26-000856-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3102572921 S.R.L
RéuEDIERO FRANCISCO CASTRO TREJOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalPROVINCIA DE PUNTARENAS
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0918-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos sesenta y un mil sesenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO; al ESTE GLENDY MARÍA CASTRO TREJOS y al OESTE RESTO RESERVADO DE EDIER CASTRO CASTRO. MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102572921 S.R.L contra EDIER FRANCISCO CASTRO TREJOS EXP:26-000856-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189628, publicación número: 2 de 2