Actif
Terrain agricole de 3 520 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Sabanilla
Propriété n° 0404105Dossier 26-000858-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
once horas treinta minutos
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
once horas treinta minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
7 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela
N° de propriété (finca)0404105
Province du registreFELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA
TypeTerreno de café
Plan cadastralA-0589288-1999
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSabanilla
Emplacement completSituada En El Distrito 7-Sabanilla, Cantón 1-Alajuela.
SuperficieTRES MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,520 m²
Limites
NordFERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS
SudOSCAR ANTONIO VEGA ROJAS
EstRIO CARACHA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completColinda: al NORTE: FERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS; al SUR: OSCAR ANTONIO VEGA ROJAS; al ESTE: RIO CARACHA y al OESTE: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoporta servidumbre de paso
Servitudes
Paso
Servidumbre de paso.
Référence : 541-11581-01-0038-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000858-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA
DéfendeurLUZ MARIA ARANA CONEJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àveintitrés horas con siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09T23:07:00
Résumé
Remate judicial de finca en Alajuela con base de 13 millones de colones, soportando servidumbre.
Notes générales
- Base de 13 millones de colones, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso.
- Finca de terreno de café en Alajuela。
- El segundo remate se llevará a cabo el 28 de abril de 2026 con base de 9.75 millones de colones.
- El tercer remate está programado para el 7 de mayo de 2026 con base de 3.25 millones de colones.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 541-11581-01-0038-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 404105-020, la cual es NATURALEZA: terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 7-SABANILLA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: FERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS; al SUR: OSCAR ANTONIO VEGA ROJAS; al ESTE: RIO CARACHA y al OESTE: CALLE PUBLICA.- MIDE: TRES MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: A-0589288-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201070404105. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA contra LUZ MARIA ARANA CONEJO, EXP:26-000858-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188690, publicación número: 2 de 2