Ativo
Terreno agrícola de 3.520 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Sabanilla
Matrícula 0404105Processo 26-000858-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
once horas treinta minutos
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
once horas treinta minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
7 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela
Matrícula (finca)0404105
Província do registroFELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA
TipoTerreno de café
Planta cadastralA-0589288-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSabanilla
Localização completaSituada En El Distrito 7-Sabanilla, Cantón 1-Alajuela.
MedidaTRES MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)3,520 m²
Limites
NorteFERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS
SulOSCAR ANTONIO VEGA ROJAS
LesteRIO CARACHA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda: al NORTE: FERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS; al SUR: OSCAR ANTONIO VEGA ROJAS; al ESTE: RIO CARACHA y al OESTE: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoporta servidumbre de paso
Servidões
Paso
Servidumbre de paso.
Referência: 541-11581-01-0038-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000858-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA
RéuLUZ MARIA ARANA CONEJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emveintitrés horas con siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09T23:07:00
Resumo
Remate judicial de finca en Alajuela con base de 13 millones de colones, soportando servidumbre.
Notas gerais
- Base de 13 millones de colones, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso.
- Finca de terreno de café en Alajuela。
- El segundo remate se llevará a cabo el 28 de abril de 2026 con base de 9.75 millones de colones.
- El tercer remate está programado para el 7 de mayo de 2026 con base de 3.25 millones de colones.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 541-11581-01-0038-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 404105-020, la cual es NATURALEZA: terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 7-SABANILLA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: FERNANDO ALFREDO VEGA ROJAS; al SUR: OSCAR ANTONIO VEGA ROJAS; al ESTE: RIO CARACHA y al OESTE: CALLE PUBLICA.- MIDE: TRES MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: A-0589288-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201070404105. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FELIX DE LOS ANGELES SANCHEZ PADILLA contra LUZ MARIA ARANA CONEJO, EXP:26-000858-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188690, publicación número: 2 de 2