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Terrain de 347 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0040104Dossier 26-000859-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 30 juil. 2026, 8:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡43,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 juillet 2026
14 de julio de 2026
schedule 08:45
70 000 $
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 juillet 2026
22 de julio de 2026
schedule 08:45
52 000 $
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 juillet 2026
30 de julio de 2026
schedule 08:45
17 500 $
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix70 000 $
Dépôt de garantie35 000 $
2e enchère
Mise à prix52 000 $
Dépôt de garantie26 000 $
3e enchère
Mise à prix17 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 114-03-U25 · Santa Rosa
Terrain de 347 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡43 427 500
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 juil. 2026
₡36 400 000· ₡104 772/m²0,84×
2e enchère22 juil. 2026
₡27 040 000· ₡77 831/m²0,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0040104
Quote-part0
TypeTerreno
Plan cadastral109257992004
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completSan José, Moravia, La Trinidad
Superficie347.42 m2
Surface (m²)347.42 m²
NordZona de Protección
SudAvenida Primera
EstFinca Filial CINCUENTA Y TRES
OuestFinca Filial CINCUENTA Y UNO
Détail completNorte: Zona de Protección; Sur: Avenida Primera; Este: Finca Filial CINCUENTA Y TRES; Oeste: Finca Filial CINCUENTA Y UNO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso.
Référence : 152-04038-01-0901-001
SERVIDUMBRE POLIDUC
Servidumbre de Poliduc; referencia al paref indicado.
Référence : 152-04038-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acu Educto y Paso de Agua y A y A.
Référence : 562-06964-01-0001-001
  • Plano SJ-0925799-2004.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KATTIA MARIA RAMIREZ ARIAS contra ADRIANA MARIA CASTILLO LOPEZ, JOSE PABLO VIQUEZ CARRILLO EXP:26-000859-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de dossier26-000859-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKATTIA MARIA RAMIREZ ARIAS
DéfendeurADRIANA MARIA CASTILLO LOPEZ; JOSE PABLO VIQUEZ CARRILLO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Moravia, La Trinidad
JugeTatiana Maria Bolaños Rodriguez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de febrero de 2026
Date2026-02-17

Edicto de remate judicial para la finca matrícula 40104-F, ubicada en San José, Moravia, La Trinidad, con base inicial de 70,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres de paso, acueducto y paso; se rematará en tres remates: 14/07/2026 (100%), 22/07/2026 (75%), 30/07/2026 (25%).

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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