Ativo
Terreno de 347 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Matrícula 0040104Processo 26-000859-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
08:45
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
08:45
$ 52.000
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
08:45
$ 17.500
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.000
Depósito para participar$ 26.000
3º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 114-03-U25 · Santa Rosa
Terreno de 347 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.427.500
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS
Matrícula (finca)0040104
Fração0
TipoTerreno
Planta cadastral109257992004
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoLa Trinidad
Localização completaSan José, Moravia, La Trinidad
Medida347.42 m2
Área (m²)347.42 m²
Limites
NorteZona de Protección
SulAvenida Primera
LesteFinca Filial CINCUENTA Y TRES
OesteFinca Filial CINCUENTA Y UNO
Detalhe completoNorte: Zona de Protección; Sur: Avenida Primera; Este: Finca Filial CINCUENTA Y TRES; Oeste: Finca Filial CINCUENTA Y UNO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso.
Referência: 152-04038-01-0901-001
SERVIDUMBRE POLIDUC
Servidumbre de Poliduc; referencia al paref indicado.
Referência: 152-04038-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acu Educto y Paso de Agua y A y A.
Referência: 562-06964-01-0001-001
Observações detalhadas
- Plano SJ-0925799-2004.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KATTIA MARIA RAMIREZ ARIAS contra ADRIANA MARIA CASTILLO LOPEZ, JOSE PABLO VIQUEZ CARRILLO EXP:26-000859-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informações do processo
Nº do processo26-000859-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KATTIA MARIA RAMIREZ ARIAS
RéuADRIANA MARIA CASTILLO LOPEZ; JOSE PABLO VIQUEZ CARRILLO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Moravia, La Trinidad
Emissão
JuizTatiana Maria Bolaños Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em17 de febrero de 2026
Data2026-02-17
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 40104-F, ubicada en San José, Moravia, La Trinidad, con base inicial de 70,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres de paso, acueducto y paso; se rematará en tres remates: 14/07/2026 (100%), 22/07/2026 (75%), 30/07/2026 (25%).
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas: 152-04038-01-0901-001, SERV POLIDUC PAREF: 778 280 001 bajo las citas: 152-04038-01-0902-001 y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A bajo las citas: 562-06964-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 40104-F, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS Y QUE SE DESTINA A USO HABITACIONAL DE DOS PISOS TOTALMENTE CONSTRUIDOS. Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN AL SUR: AVENIDA PRIMERA AL ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y TRES Y AL OESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y UNO. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0925799-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KATTIA MARIA RAMIREZ ARIAS contra ADRIANA MARIA CASTILLO LOPEZ, JOSE PABLO VIQUEZ CARRILLO EXP:26-000859-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de febrero del año 2026. Tatiana Maria Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186277, publicación número: 1 de 2