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Maison de 900 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0249520Dossier 26-000863-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 14 oct. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 septembre 2026
diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
150 000 $
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
112 500 $
CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
37 500 $
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix150 000 $
Dépôt de garantie75 000 $
2e enchère
Mise à prix112 500 $
Dépôt de garantie56 250 $
3e enchère
Mise à prix37 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 609-01-U45 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (609-01-U45) et rural ₡1 100/m² (609-01-R45 · Monterrey). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (900 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 900 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 500 000
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 sept. 2026
₡78 000 000· ₡86 667/m²3,47×
2e enchère6 oct. 2026
₡58 500 000· ₡65 000/m²2,60×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0249520
Quote-part000
Typeterreno DE USO MIXTO, LOTE 27, ACTUALMENTE CON UNA CASA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral623025122021
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito Parrita, Cantón Parrita, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieNOVECIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)900 m²
Nord60901012897900
Sud60901012897900
EstCALLE PUBLICA
Ouest60901012897900
Détail completCOLINDA: al NORTE 60901012897900; al SUR 60901012897900; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE 60901012897900.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
servitude de paso
Référence : 2025-556101-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servitude de acueducto
Référence : 2025-556101-01-0003-001
  • Propiedad de uso mixto, ubicada en Parrita, Puntarenas; casa en construcción; matrícula 249520.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier26-000863-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANA MARIA PRIETO ANO y RICARDO SOLANO ORTIZ
DéfendeurNATIVE SCENARY SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintinueve minutos del veintiseis de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-26

Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (Lote 27, matrícula 249520) con base USD 150,000, con reservas y servidumbres; subastas siguientes a 112,500 y 37,500; Juzgado de Cobro de Puntarenas; expediente 26-000863-1207-CJ.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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