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Casa de 661 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0082207Expediente 26-000865-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,93× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡35 700 000
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡26 775 000
VEINTISEIS MILLONES SEICIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡8 925 000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡35 700 000
Depósito para participar₡17 850 000
2º Remate
Base₡26 775 000
Depósito para participar₡13 387 500
3º Remate
Base₡8 925 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-01-U07 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-01-U07) y rural ₡830/m² (706-01-R07 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (661 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 661 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 628 960
1,93×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡35 700 000· ₡53 986/m²7,71×
2.º remate19 may 2026
₡26 775 000· ₡40 490/m²5,78×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0082207
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano CatastradoL-0439791-1997
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)661.28 m²
NorteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
SurCALLE PUBLICA CON 21.30 METROS
EsteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
OesteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; SUR: CALLE PUBLICA CON 21.30 METROS; ESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; OESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se señalan las quince horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • Si no hay postores, el segundo remate será a las quince horas del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de 26,775,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las quince horas del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de 8,925,000 CRC (25% de la base original).
Expediente26-000865-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoELTVIETA BUSTOS CORTES; SANTOS DANILO MORALES MORALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25

Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Pococí. Finca ubicada en Limón, Guácimo (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo), matrícula 82207, derecho 000, solar con casa. Base de 35,700,000 CRC; primer remate el 11/05/2026 a las 15:00; segundo remate el 19/05/2026 a las 15:00 con base 26,775,000 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27/05/2026 a las 15:00 con base 8,925,000 CRC (25% de la base original). Notas sobre cheque certificado; publicación por dos veces; Referencia 2026190928, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra ELTVIETA BUSTOS CORTES, SANTOS DANILO MORALES MORALES EXP:26-000865-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • 25 de febrero de 2026

article Texto Original del Edicto

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