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Maison de 661 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0082207Dossier 26-000865-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
quince horas
35 700 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
quince horas
26 775 000 ₡
VEINTISEIS MILLONES SEICIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
quince horas
8 925 000 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix35 700 000 ₡
Dépôt de garantie17 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 775 000 ₡
Dépôt de garantie13 387 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 925 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-01-U07 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-01-U07) et rural ₡830/m² (706-01-R07 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (661 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 661 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 628 960
1,93×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0082207
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralL-0439791-1997
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieSEISCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)661.28 m²
Limites
NordANA ROSA GONZALEZ BADILLA
SudCALLE PUBLICA CON 21.30 METROS
EstANA ROSA GONZALEZ BADILLA
OuestANA ROSA GONZALEZ BADILLA
Détail completCOLINDA: al NORTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; SUR: CALLE PUBLICA CON 21.30 METROS; ESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; OESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se señalan las quince horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate será a las quince horas del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de 26,775,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las quince horas del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de 8,925,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000865-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurELTVIETA BUSTOS CORTES; SANTOS DANILO MORALES MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Pococí. Finca ubicada en Limón, Guácimo (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo), matrícula 82207, derecho 000, solar con casa. Base de 35,700,000 CRC; primer remate el 11/05/2026 a las 15:00; segundo remate el 19/05/2026 a las 15:00 con base 26,775,000 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27/05/2026 a las 15:00 con base 8,925,000 CRC (25% de la base original). Notas sobre cheque certificado; publicación por dos veces; Referencia 2026190928, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra ELTVIETA BUSTOS CORTES, SANTOS DANILO MORALES MORALES EXP:26-000865-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- 25 de febrero de 2026
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando FAJA DE TERRENOREF: 1787 183 001 CITAS: 326-00431-010901-001; CONDICIONES REF: 1787 183 001 CITAS: 326-00431-01-0902-001; CONDICIONES REF: 1787 187 001 CITAS: 326-00431-01-0904-001; FAJA DE TERRENOREF: 1787 187 001 CITAS: 326-00431-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 82207 derecho 000, la cual es terreno ACTUALMENTE DE SOLAR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; SUR: CALLE PUBLICA CON 21.30 METROS; ESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; OESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0439791-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra ELTVIETA BUSTOS CORTES, SANTOS DANILO MORALES MORALES EXP:26-000865-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 25 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026190928, publicación número: 1 de 2