Ativo

Casa de 661 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0082207Processo 26-000865-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡ 35.700.000
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡ 26.775.000
VEINTISEIS MILLONES SEICIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule quince horas
₡ 8.925.000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.700.000
Depósito para participar₡ 17.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.775.000
Depósito para participar₡ 13.387.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.925.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-01-U07 · Carambola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-01-U07) e rural ₡830/m² (706-01-R07 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (661 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 661 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.628.960
1,93×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡35.700.000· ₡53.986/m²7,71×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡26.775.000· ₡40.490/m²5,78×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0082207
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralL-0439791-1997
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)661.28 m²
NorteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
SulCALLE PUBLICA CON 21.30 METROS
LesteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
OesteANA ROSA GONZALEZ BADILLA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; SUR: CALLE PUBLICA CON 21.30 METROS; ESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA; OESTE: ANA ROSA GONZALEZ BADILLA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se señalan las quince horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • Si no hay postores, el segundo remate será a las quince horas del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de 26,775,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las quince horas del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de 8,925,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-000865-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuELTVIETA BUSTOS CORTES; SANTOS DANILO MORALES MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Pococí. Finca ubicada en Limón, Guácimo (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo), matrícula 82207, derecho 000, solar con casa. Base de 35,700,000 CRC; primer remate el 11/05/2026 a las 15:00; segundo remate el 19/05/2026 a las 15:00 con base 26,775,000 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27/05/2026 a las 15:00 con base 8,925,000 CRC (25% de la base original). Notas sobre cheque certificado; publicación por dos veces; Referencia 2026190928, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra ELTVIETA BUSTOS CORTES, SANTOS DANILO MORALES MORALES EXP:26-000865-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • 25 de febrero de 2026

article Texto original do edital

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