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Terreno de 396 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Finca 0092695Expediente 26-000868-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡3 959 700
CRC 3,959,700.00
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡2 969 775
CRC 2,969,775.00
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡989 925
CRC 989,925.00
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 959 700
Depósito para participar₡1 979 850
2º Remate
Base₡2 969 775
Depósito para participar₡1 484 888
3º Remate
Base₡989 925
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-02-U18) y rural ₡3 000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Se muestra el urbano porque el terreno (396 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 396 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 940 000
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡3 959 700· ₡9 999/m²0,67×
2.º remate19 may 2026
₡2 969 775· ₡7 499/m²0,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0092695
Derecho000
TipoLote Uno - Terreno para construir
Plano CatastradoL-1817477-2015
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida396 m2
Área (m²)396 m²
NorteCon servidumbre de paso de 4 metros de ancho y Xinia Maria Gomez Quiros
SurCon Ricardo Bautista Avalos
EsteCon calle pública, 11 metros con 50 centímetros
OesteCon Maria Cristina Miranda Mejía
Detalle CompletoNorte: servidumbre de paso de 4 m; Sur: con Ricardo Bautista Avalos; Este: calle pública de 11.5 m; Oeste: Maria Cristina Miranda Mejía; área 396 m2; Lote Uno - Terreno para Construir.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso vehicular de 4 metros de ancho
Cita: 433-08456-01-0002-001
  • Finca inscrita en Limón, con ficha catastral y plano L-1817477-2015.
  • Proceso de ejecución hipotecaria relacionado con el expediente 3-102-823692 S.R.L contra Ronald Sequeira Victor.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Publicación de dos edictos; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Expediente26-000868-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3-102-823692 S.R.L
DemandadoRONALD SEQUEIRA VICTOR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en24 de febrero de 2026
Fecha2026-02-24

Edicto de remate hipotecario: base 3,959,700 CRC; finca en Limón, Lote Uno (396 m2), Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón; matrícula 92,695; remates programados: 11/05/2026 a las 11:00 (100%), 19/05/2026 a las 11:00 (75%), 27/05/2026 a las 11:00 (25%); se indica pago con cheque certificado; expedientes 3-102-823692 S.R.L vs Ronald Sequeira Victor; Juzgado de Cobro de Pococí; expediente Exp: 26-000868-1209-CJ; Jueza Gabriela Rojas Astorga. Referencia N°: 2026190944, publicación número: 2 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecutivo Hipotecario de 3-102-823692 S.R.L contra Ronald Sequeira Victor EXP:26-000868-1209-CJ.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado; el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • El inmueble es una finca en LIMÓN, matrícula 92,695, Lote Uno - Terreno para construir, con medidas y linderos descritos.

article Texto Original del Edicto

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