Ativo

Terreno de 396 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0092695Processo 26-000868-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 3.959.700
CRC 3,959,700.00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 2.969.775
CRC 2,969,775.00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 989.925
CRC 989,925.00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.959.700
Depósito para participar₡ 1.979.850
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.969.775
Depósito para participar₡ 1.484.888
3º leilão
Lance mínimo₡ 989.925
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-02-U18) e rural ₡3.000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Mostramos o valor urbano porque o terreno (396 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 396 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.940.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡3.959.700· ₡9.999/m²0,67×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡2.969.775· ₡7.499/m²0,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0092695
Fração000
TipoLote Uno - Terreno para construir
Planta cadastralL-1817477-2015
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida396 m2
Área (m²)396 m²
NorteCon servidumbre de paso de 4 metros de ancho y Xinia Maria Gomez Quiros
SulCon Ricardo Bautista Avalos
LesteCon calle pública, 11 metros con 50 centímetros
OesteCon Maria Cristina Miranda Mejía
Detalhe completoNorte: servidumbre de paso de 4 m; Sur: con Ricardo Bautista Avalos; Este: calle pública de 11.5 m; Oeste: Maria Cristina Miranda Mejía; área 396 m2; Lote Uno - Terreno para Construir.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso vehicular de 4 metros de ancho
Referência: 433-08456-01-0002-001
  • Finca inscrita en Limón, con ficha catastral y plano L-1817477-2015.
  • Proceso de ejecución hipotecaria relacionado con el expediente 3-102-823692 S.R.L contra Ronald Sequeira Victor.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Publicación de dos edictos; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo26-000868-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3-102-823692 S.R.L
RéuRONALD SEQUEIRA VICTOR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de febrero de 2026
Data2026-02-24

Edicto de remate hipotecario: base 3,959,700 CRC; finca en Limón, Lote Uno (396 m2), Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón; matrícula 92,695; remates programados: 11/05/2026 a las 11:00 (100%), 19/05/2026 a las 11:00 (75%), 27/05/2026 a las 11:00 (25%); se indica pago con cheque certificado; expedientes 3-102-823692 S.R.L vs Ronald Sequeira Victor; Juzgado de Cobro de Pococí; expediente Exp: 26-000868-1209-CJ; Jueza Gabriela Rojas Astorga. Referencia N°: 2026190944, publicación número: 2 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecutivo Hipotecario de 3-102-823692 S.R.L contra Ronald Sequeira Victor EXP:26-000868-1209-CJ.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado; el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • El inmueble es una finca en LIMÓN, matrícula 92,695, Lote Uno - Terreno para construir, con medidas y linderos descritos.

article Texto original do edital

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