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Terreno de 173 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0120162Expediente 26-000871-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡15 068 000
QUINCE MILLONES SESENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡11 301 000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡3 767 000
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 068 000
Depósito para participar₡7 534 000
2º Remate
Base₡11 301 000
Depósito para participar₡5 650 500
3º Remate
Base₡3 767 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (706-01-U05) y rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Se muestra el urbano porque el terreno (173 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 173 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 595 000
1,45×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡15 068 000· ₡87 098/m²5,81×
2.º remate19 may 2026
₡11 301 000· ₡65 324/m²4,35×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0120162
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoL-2268615-2021
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida173 m2
Área (m²)173 m²
NorteNorte: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
SurSur: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
EsteEste: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; SUR: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; ESTE: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
  • Plano L-2268615-2021
  • Matrícula 120162; derecho 000; finca para construir Lote 2
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
  • Colindancias: Norte/Sur/Este con YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
  • Reservas: leyes de aguas y caminos públicos
  • Expediente: 26-000871-1209-CJ
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Publicación de edicto obligatorio dos veces
Expediente26-000871-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoMARIA JOSE TIJERINO PORTUGUEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de febrero de 2026
Fecha2026-02-23

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Guácimo), con base inicial de 15,068,000 CRC, reservas de ley de aguas y caminos públicos, fechas de remates subsecuentes y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-000871-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Publicación N° 2026190924, publicación 1 de 2. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga, 23-02-2026.

  • Citas: 40404674-01-0343-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Base de subasta inicial: 15,068,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate 19 de mayo de 2026 a las 09:00 con base 11,301,000 CRC (75%).
  • En caso de continuar sin oferentes, tercer remate 27 de mayo de 2026 a las 09:00 con base 3,767,000 CRC (25%).
  • Plano: L-2268615-2021.

article Texto Original del Edicto

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