Ativo

Terreno de 173 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0120162Processo 26-000871-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 15.068.000
QUINCE MILLONES SESENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 11.301.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 3.767.000
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.068.000
Depósito para participar₡ 7.534.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.301.000
Depósito para participar₡ 5.650.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.767.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (173 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.595.000
1,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡15.068.000· ₡87.098/m²5,81×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡11.301.000· ₡65.324/m²4,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0120162
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralL-2268615-2021
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida173 m2
Área (m²)173 m²
NorteNorte: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
SulSur: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
LesteEste: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; SUR: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; ESTE: YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
  • Plano L-2268615-2021
  • Matrícula 120162; derecho 000; finca para construir Lote 2
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
  • Colindancias: Norte/Sur/Este con YADER IVAN ZUÑIGA OBANDO; JOSEÑINE OCONITRILLO URBINA; EDGARDO BRICEÑO ARIAS; EULALIA BRICEÑO GUTIERREZ
  • Reservas: leyes de aguas y caminos públicos
  • Expediente: 26-000871-1209-CJ
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Publicación de edicto obligatorio dos veces
Nº do processo26-000871-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuMARIA JOSE TIJERINO PORTUGUEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de febrero de 2026
Data2026-02-23

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Guácimo), con base inicial de 15,068,000 CRC, reservas de ley de aguas y caminos públicos, fechas de remates subsecuentes y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-000871-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Publicación N° 2026190924, publicación 1 de 2. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga, 23-02-2026.

  • Citas: 40404674-01-0343-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Base de subasta inicial: 15,068,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate 19 de mayo de 2026 a las 09:00 con base 11,301,000 CRC (75%).
  • En caso de continuar sin oferentes, tercer remate 27 de mayo de 2026 a las 09:00 con base 3,767,000 CRC (25%).
  • Plano: L-2268615-2021.

article Texto original do edital

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