edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000873-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Venado
Precio Base (1º Remate) CRC 15,262,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡950/m²
Zona 210-10-R02 · Jicarito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡950/m² (210-10-R02) y urbano ₡10,000/m² (210-10-U02 · La Tigra). Se muestra el rural porque el terreno (126 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 126,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡119,700,000
0.03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000873-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoVictor Hugo Mora Rivera
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 10, 2026
08:00 horas del 10 de julio de 2026
08:00
CRC 15,262,300
¢15.262.315,07
100% del avalúo
2º Remate
July 20, 2026
08:00 horas del 20 de julio de 2026
08:00
CRC 11,446,700
¢11.446.736,30
75% del avalúo
3º Remate
July 28, 2026
08:00 horas del 28 de julio de 2026
08:00
CRC 3,815,580
¢3.815.578,76
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,262,300
Depósito para participarCRC 7,631,150
2º Remate
BaseCRC 11,446,700
Depósito para participarCRC 5,723,350
3º Remate
BaseCRC 3,815,580
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 629618-000, terreno de potrero
Finca / Matrícula0629618
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano CatastradoA-00467802022
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoVenado
Ubicación CompletaDistrito Venado, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida126.000 m2
Área (m²)126,000 m²
Linderos
NorteVictor Hugo Mora Rivera
SurFranklin Mora Zamora
EsteCalle pública
OesteVilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
Detalle CompletoAl NORTE: Victor Hugo Mora Rivera; AL SUR: Franklin Mora Zamora; AL ESTE: Calle pública con un frente a ella de trescientos treinta y siete metros con setenta y tres centímetros; AL OESTE: Vilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y Restricciones
Servidumbres
Servidumbre de Paso
Paso de terceros
Cita: 2023-00267521-01-0017-001
Observaciones Detalladas
- Plano: A-00467802022
- Mide: 126.000 m²
- Mencionado como finca de potrero
- MATRÍCULA 629618-000
Condiciones del Remate
- Base de 15.262.315,07 CRC para primer remate
- Segundo remate con base de 11.446.736,30 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate con base de 3.815.578,76 CRC (25% de la base original)
Emisión
JuezLic. William Roberto Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido en09 de junio del año 2026
Fecha2026-06-09
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela, expediente 26-000873-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, Banco Nacional de Costa Rica contra Victor Hugo Mora Rivera. Finca matrícula 629618-000, terreno de potrero, ubicado en Venado (Distrito 10), San Carlos, Alajuela. Remates programados para 10/07/2026 (base ¢15.262.315,07), 20/07/2026 (base ¢11.446.736,30, 75% de la base), y 28/07/2026 (base ¢3.815.578,76, 25% de la base). Notas sobre aceptación de cheques certificados y publicación en Boletín Judicial. Referencia 2026201230; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
Texto Original del Edicto
En este Despacho con una base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (¢15.262.315,07), Libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Reservas y Restricciones bajo las citas: 0328-0000293101-0901-001, Plazo de Convalidación (rectificación de medida) bajo las citas: 2023-00267521-010007-001, Servidumbre de Paso bajo las citas: 2023-00267521-01-0017-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 629618-000 la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO diez VENADO, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Victor Hugo, Warner Gerardo y Greivin Baudilio todos Mora Rivera; al SUR: Franklin Mora Zamora; al ESTE: Calle pública con un frente a ella de trescientos treinta y siete metros con setenta y tres centimetros y al OESTE: Vilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González, MIDE: Ciento veintiséis mil metros con cero decímetros cuadrados, Plano: A-00467802022. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL DIEZ DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 10 de julio de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL VEINTE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 20 de julio de 2026) con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (¢11.446.736,30) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTIOCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 28 de julio de 2026) con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (¢3.815.578,76) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR HUGO MORA RIVERA. Expediente 26-000873-1202-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 09 de junio del año 2026, Lic. William Roberto Arburola Castillo, Juez. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026201230, publicación número: 1 de 2