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Terrain agricole de 12,6 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venado
Propriété n° 0629618Dossier 26-000873-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡119,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 juillet 2026
08:00 horas del 10 de julio de 2026
schedule 08:00
15 262 315,07 ₡
¢15.262.315,07
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
08:00 horas del 20 de julio de 2026
schedule 08:00
11 446 736,3 ₡
¢11.446.736,30
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
08:00 horas del 28 de julio de 2026
schedule 08:00
3 815 578,76 ₡
¢3.815.578,76
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 262 315 ₡
Dépôt de garantie7 631 158 ₡
2e enchère
Mise à prix11 446 736 ₡
Dépôt de garantie5 723 368 ₡
3e enchère
Mise à prix3 815 579 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡950/m²
Zone 210-10-R02 · Jicarito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡950/m² (210-10-R02) et urbain ₡10 000/m² (210-10-U02 · La Tigra). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (126 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 126,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡119 700 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 juil. 2026
₡15 262 315· ₡121/m²0,13×
2e enchère20 juil. 2026
₡11 446 736· ₡91/m²0,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0629618
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastralA-00467802022
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictVenado
Emplacement completDistrito Venado, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie126.000 m2
Surface (m²)126,000 m²
NordVictor Hugo Mora Rivera
SudFranklin Mora Zamora
EstCalle pública
OuestVilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
Détail completAl NORTE: Victor Hugo Mora Rivera; AL SUR: Franklin Mora Zamora; AL ESTE: Calle pública con un frente a ella de trescientos treinta y siete metros con setenta y tres centímetros; AL OESTE: Vilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y Restricciones

Servitudes

Servidumbre de Paso
Paso de terceros
Référence : 2023-00267521-01-0017-001
  • Plano: A-00467802022
  • Mide: 126.000 m²
  • Mencionado como finca de potrero
  • MATRÍCULA 629618-000
  • Base de 15.262.315,07 CRC para primer remate
  • Segundo remate con base de 11.446.736,30 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate con base de 3.815.578,76 CRC (25% de la base original)
N° de dossier26-000873-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurVictor Hugo Mora Rivera
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLic. William Roberto Arburola Castillo
FonctionJuez
Émis à09 de junio del año 2026
Date2026-06-09

Edicto de remate de una finca en Alajuela, expediente 26-000873-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, Banco Nacional de Costa Rica contra Victor Hugo Mora Rivera. Finca matrícula 629618-000, terreno de potrero, ubicado en Venado (Distrito 10), San Carlos, Alajuela. Remates programados para 10/07/2026 (base ¢15.262.315,07), 20/07/2026 (base ¢11.446.736,30, 75% de la base), y 28/07/2026 (base ¢3.815.578,76, 25% de la base). Notas sobre aceptación de cheques certificados y publicación en Boletín Judicial. Referencia 2026201230; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texte original de l'avis de vente

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