Ativo

Terreno agrícola de 12,6 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venado
Matrícula 0629618Processo 26-000873-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 28 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡119,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
08:00 horas del 10 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 15.262.315,07
¢15.262.315,07
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
08:00 horas del 20 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 11.446.736,3
¢11.446.736,30
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
08:00 horas del 28 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 3.815.578,76
¢3.815.578,76
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.262.315
Depósito para participar₡ 7.631.158
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.446.736
Depósito para participar₡ 5.723.368
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.815.579
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡950/m²
Zona 210-10-R02 · Jicarito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡950/m² (210-10-R02) e urbano ₡10.000/m² (210-10-U02 · La Tigra). Mostramos o valor rural porque o terreno (126.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 126,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡119.700.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de jul. de 2026
₡15.262.315· ₡121/m²0,13×
2º leilão20 de jul. de 2026
₡11.446.736· ₡91/m²0,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0629618
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA-00467802022
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenado
Localização completaDistrito Venado, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida126.000 m2
Área (m²)126,000 m²
NorteVictor Hugo Mora Rivera
SulFranklin Mora Zamora
LesteCalle pública
OesteVilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
Detalhe completoAl NORTE: Victor Hugo Mora Rivera; AL SUR: Franklin Mora Zamora; AL ESTE: Calle pública con un frente a ella de trescientos treinta y siete metros con setenta y tres centímetros; AL OESTE: Vilma Francisca Quesada Quesada y Arnoldo Cedeño González
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y Restricciones

Servidões

Servidumbre de Paso
Paso de terceros
Referência: 2023-00267521-01-0017-001
  • Plano: A-00467802022
  • Mide: 126.000 m²
  • Mencionado como finca de potrero
  • MATRÍCULA 629618-000
  • Base de 15.262.315,07 CRC para primer remate
  • Segundo remate con base de 11.446.736,30 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate con base de 3.815.578,76 CRC (25% de la base original)
Nº do processo26-000873-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuVictor Hugo Mora Rivera
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLic. William Roberto Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido em09 de junio del año 2026
Data2026-06-09

Edicto de remate de una finca en Alajuela, expediente 26-000873-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, Banco Nacional de Costa Rica contra Victor Hugo Mora Rivera. Finca matrícula 629618-000, terreno de potrero, ubicado en Venado (Distrito 10), San Carlos, Alajuela. Remates programados para 10/07/2026 (base ¢15.262.315,07), 20/07/2026 (base ¢11.446.736,30, 75% de la base), y 28/07/2026 (base ¢3.815.578,76, 25% de la base). Notas sobre aceptación de cheques certificados y publicación en Boletín Judicial. Referencia 2026201230; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texto original do edital

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