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Land (300 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Property no. 0616170Case 26-000874-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.93× the tax value
Land ≈ ₡4.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 7, 2026
nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡15,675,000
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡11,756,250
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3,918,750
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,675,000
Deposit to bid₡7,837,500
2nd Auction
Base price₡11,756,250
Deposit to bid₡5,878,125
3rd Auction
Base price₡3,918,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 210-08-U02 · El Futuro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡14,000/m² (210-08-U02) and rural ₡2,500/m² (210-08-R02 · San José). The urban value is shown because the land (300 m²) is closer to the typical lot in that zone.
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,200,000
0.93×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 616170-000; finca en el partido de Alajuela, terreno para construir; Plano A-2325946-2021
Property / Registration No.0616170
Registry provinceCAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. vs ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-2325946-2021
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Full LocationLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Size300 metros cuadrados
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthJUAN PÉREZ SOLÓRZANO
SouthA-395702-000
EastCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES
WestA-395702-000
Full DetailAL NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; AL SUR: A-395702-000; AL ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES; AL OESTE: A-395702-000
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2015-164281-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2015-164281-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2015-164281-010004-001
Detailed Observations
- Plano registrado: A-2325946-2021
- Referencia edicto: 2026208000
Auction Conditions
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las reservas indicadas.
- Pago por cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000874-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAMACHO CARRANZA JE Y F S.A.
DefendantILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, Costa Rica
Issuance
JudgeViviana Salas Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued insiete horas con veinticuatro minutos
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela, matrícula 616170-000, terreno para construir, base de 15,675,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas (ley aguas, ley caminos) y servidumbres de ancla (2015-164281-01-0002-001; 2015-164281-01-0003-001; 2015-164281-010004-001). Se remata la finca en el partido de Alajuela, matrícula 616170-000, tamaño 300 m2, plano A-2325946-2021. Subastas: primera el 07/10/2026 a las 09:30, base 15,675,000 CRC; segunda el 15/10/2026 a las 09:30, base 11,756,250 CRC (75%); tercera el 23/10/2026 a las 09:30, base 3,918,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces, primera al menos 5 días antes. Exp: 26-000874-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 329-15266-01-0031-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 329-15266-01-0032-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281- 010004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 616170-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; al SUR: A-395702-000; al ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES y al OESTE: A-395702-000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2325946-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. contra ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO. EXP:26-000874-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208000, publicación número: 1 de 2