Actif
Terrain de 300 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0616170Dossier 26-000874-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 octobre 2026
nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
15 675 000 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
11 756 250 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
3 918 750 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix15 675 000 ₡
Dépôt de garantie7 837 500 ₡
2e enchère
Mise à prix11 756 250 ₡
Dépôt de garantie5 878 125 ₡
3e enchère
Mise à prix3 918 750 ₡
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Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 210-08-U02 · El Futuro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡14 000/m² (210-08-U02) et rural ₡2 500/m² (210-08-R02 · San José). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 200 000
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 616170-000; finca en el partido de Alajuela, terreno para construir; Plano A-2325946-2021
N° de propriété (finca)0616170
Province du registreCAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. vs ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-2325946-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Superficie300 metros cuadrados
Surface (m²)300 m²
Limites
NordJUAN PÉREZ SOLÓRZANO
SudA-395702-000
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES
OuestA-395702-000
Détail completAL NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; AL SUR: A-395702-000; AL ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES; AL OESTE: A-395702-000
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Référence : 2015-164281-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Référence : 2015-164281-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Référence : 2015-164281-010004-001
Observations détaillées
- Plano registrado: A-2325946-2021
- Referencia edicto: 2026208000
Conditions de la vente
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las reservas indicadas.
- Pago por cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000874-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAMACHO CARRANZA JE Y F S.A.
DéfendeurILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con veinticuatro minutos
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela, matrícula 616170-000, terreno para construir, base de 15,675,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas (ley aguas, ley caminos) y servidumbres de ancla (2015-164281-01-0002-001; 2015-164281-01-0003-001; 2015-164281-010004-001). Se remata la finca en el partido de Alajuela, matrícula 616170-000, tamaño 300 m2, plano A-2325946-2021. Subastas: primera el 07/10/2026 a las 09:30, base 15,675,000 CRC; segunda el 15/10/2026 a las 09:30, base 11,756,250 CRC (75%); tercera el 23/10/2026 a las 09:30, base 3,918,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces, primera al menos 5 días antes. Exp: 26-000874-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 329-15266-01-0031-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 329-15266-01-0032-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281- 010004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 616170-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; al SUR: A-395702-000; al ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES y al OESTE: A-395702-000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2325946-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. contra ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO. EXP:26-000874-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208000, publicación número: 1 de 2