Ativo
Terreno de 300 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0616170Processo 26-000874-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.675.000
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.756.250
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.918.750
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.675.000
Depósito para participar₡ 7.837.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.756.250
Depósito para participar₡ 5.878.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.918.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 210-08-U02 · El Futuro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (210-08-U02) e rural ₡2.500/m² (210-08-R02 · San José). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.200.000
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 616170-000; finca en el partido de Alajuela, terreno para construir; Plano A-2325946-2021
Matrícula (finca)0616170
Província do registroCAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. vs ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-2325946-2021
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Medida300 metros cuadrados
Área (m²)300 m²
Limites
NorteJUAN PÉREZ SOLÓRZANO
SulA-395702-000
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES
OesteA-395702-000
Detalhe completoAL NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; AL SUR: A-395702-000; AL ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES; AL OESTE: A-395702-000
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2015-164281-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2015-164281-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2015-164281-010004-001
Observações detalhadas
- Plano registrado: A-2325946-2021
- Referencia edicto: 2026208000
Condições do leilão
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las reservas indicadas.
- Pago por cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000874-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAMACHO CARRANZA JE Y F S.A.
RéuILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con veinticuatro minutos
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela, matrícula 616170-000, terreno para construir, base de 15,675,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas (ley aguas, ley caminos) y servidumbres de ancla (2015-164281-01-0002-001; 2015-164281-01-0003-001; 2015-164281-010004-001). Se remata la finca en el partido de Alajuela, matrícula 616170-000, tamaño 300 m2, plano A-2325946-2021. Subastas: primera el 07/10/2026 a las 09:30, base 15,675,000 CRC; segunda el 15/10/2026 a las 09:30, base 11,756,250 CRC (75%); tercera el 23/10/2026 a las 09:30, base 3,918,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces, primera al menos 5 días antes. Exp: 26-000874-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 329-15266-01-0031-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 329-15266-01-0032-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-164281- 010004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 616170-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JUAN PÉREZ SOLÓRZANO; al SUR: A-395702-000; al ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES y al OESTE: A-395702-000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2325946-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAMACHO CARRANZA JE Y F S.A. contra ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO. EXP:26-000874-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208000, publicación número: 1 de 2